Appartement à vendre - Liège VBD94790

Rue Henri de Louvain 65 21 4020 Liège

219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Rue Henri de Louvain 65 21 4020 Liège

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Description

Superbe appartement neuf situé sur les hauteurs de Wandre.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec toilette séparée, grand séjour avec cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres et 2 grandes terrasses à l'avant et à l'arrière.
Au niveau technique, l'appartement est muni de sa propre chaudière, d'une ventilation double flux, d'un thermostat pour le chauffage au sol, etc...

Les parkings sont situés à l'intérieur du clos privé (parking extérieur à 7500€ htva).
Frais de raccordement 3000€ htva/apt.
Projet neuf, droits d'enregistrement sur quote part terrain et TVA 21% sur constructions.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

89 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7618 kWh/an

Date de validité PEB

17/06/2034

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94790 Réf. vendeur: 7597845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

812 m 2' 42'' 2,5 km 4' 679 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

255 m 51'' 255 m 16'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

255 m 51'' 255 m 16'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,5 km 8' 3,1 km 4' 1,5 km 14' 2,5 km 29'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

963 m 1' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,3 km 16'

Gares

Herstal

4,5 km 21' 5 km 7' 2,9 km 22' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 5' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,5 km 12' 3,3 km 19' 3,5 km 42'

Supermarchés

Aldi Wandre

579 m 1' 55'' 579 m 53'' 510 m 7' 579 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2 km 7' 2 km 2' 46'' 1,7 km 18' 2 km 24'

Carrefour Market Barchon

3 km 17' 3,4 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

7,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue Henri de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Wandre" est à 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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