Appartement à vendre - Liège VBD98276

Quai de la Dérivation 28 4020 Liège

189 000 €

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VBD98276

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de la Dérivation 28 4020 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous présente cet appartement deux chambres situé au 7ᵉ étage d’une copropriété saine et bien gérée, offrant une agréable vue dégagée sur la dérivation et un cadre de vie lumineux au cœur d’un quartier dynamique.

En bon état général, ce bien propose une configuration fonctionnelle et confortable, idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce à la hauteur de l’étage et à la vue ouverte sur l’environnement, tandis que la présence d’un système de climatisation assure un confort optimal en toute saison.

L’appartement dispose de deux chambres bien proportionnées ainsi que d’un emplacement de parking, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Une belle opportunité sur le marché liégeois, que ce soit pour un premier achat dans un environnement urbain vivant et agréable ou pour un investissement offrant un rendement attractif dans un quartier recherché.

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14100 kWh/an

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98276 Réf. vendeur: 7574013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

524 m 1' 44'' 524 m 48'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

200 m 57'' 200 m 23'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

200 m 57'' 200 m 23'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

570 m 2' 36'' 584 m 1' 11'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

339 m 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

433 m 5'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

254 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 9' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

652 m 2' 47'' 266 m 3' 266 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

897 m 4' 921 m 1' 13'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

706 m 3' 706 m 1' 21'' 529 m 6' 529 m 6'

Carrefour Express Liege Outremeuse

639 m 2' 45'' 718 m 1' 16'' 614 m 7' 614 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 2' 7''

Musées

Musée Grétry

598 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 7'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Amercoeur" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

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