Appartement à vendre - Liège VBE26384

Quai de l'Ourthe 44 0071 4020 Liège

135 000 €

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VBE26384

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de l'Ourthe 44 0071 4020 Liège
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Description

A deux pas de la Médiacité et du centre ville, situé au 7ème étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, LUMINEUX APPARTEMENT avec 1 chambre à rafraîchir. Superficie totale : +/-54 m² (d'après PEB). 7ème étage : hall d'entrée(+/-5 m²), w.c. avec lave-mains (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-23 m²), cuisine meublée à moderniser (+/-13 m² avec hotte, cuisinière, frigo/congélateur, meubles évier et de rangement et emplacement machine), 1 chambre (+/-13 m²), salle de bains (+/-2 m² avec baignoire et lavabo). Equipements : ascenseur + monte-charge, chauffage central au gaz individuel (chaudière murale Vaillant), châssis en pvc avec double vitrage (2023), vidéophone, compteurs de gaz et d'électricité individuels (compteur bihoraire communicant), décompteur pour l'eau, production d'eau chaude couplée à la chaudière, porte blindée/coupe-feu (Rf 30'). Divers : PEB en classe D - Revenu cadastral actuel net : 666 €. Copropriété : quotités de 848/100.000èmes des parties communes générales - Provision de charges communes : 400 €/trimestre (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et y compris l'eau) - Appel du fonds de réserve : +/- 170,46 €/trimestre. Excellente situation, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et accès autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

24

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

20241025012989

Date de validité PEB

25/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26384 Réf. vendeur: 3293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

359 m 1' 11'' 391 m 30'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

568 m 1' 53'' 600 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

568 m 1' 53'' 600 m 50'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

422 m 1' 24'' 598 m 54'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

706 m 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

120 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 11' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

802 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

373 m 1' 14'' 373 m 4' 373 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

166 m 33'' 166 m 13'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Delhaize Longdoz

450 m 2' 15'' 354 m 38'' 368 m 4' 368 m 4'

Intermarché Liège Humblet

877 m 2' 58'' 920 m 1' 14'' 689 m 6' 868 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 5''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

439 m 41''

Activités

Maison De La Science

354 m 28''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Quai de l'Ourthe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Tifous", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

174d97bb20cf491ba6130ac515b8d47a.pdf

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