Appartement à vendre, Liège VBE66589

Quai de la Boverie 3 , 4020 Liège

170 000 €

LABEL IMMO ANS

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2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) de l'agence ERA Label Immo vous présentent ce magnifique appartement 2 chambres directement habitable à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces en plein centre de Liège.

Le bien, d'une superficie habitable de 81 m², se compose comme suit :

- Étage 4 : Hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, toilette, 2 chambres (12 et 14 m²) et un balcon.

- -1 : cave 3 m².

Charges communes : 161,64€.

Caractéristiques techniques : PEB B (20260620009900), Chauffage central au gaz, Châssis double vitrage Bois, Raccordement aux égouts, ...

Caractéristiques spécifiques :

- Nouvelle toiture ;

- Désamiantage fait ;

- Électricité conforme ;

- Aux normes pompiers ;

- 2 ascenseurs ;

- ....

💰 Prix : Faire offre à partir de 170.000 €

Libre à l'acte.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 971 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14875 kWh/an

Référence PEB 20260620009900

Date de validité PEB 20/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66589 Réf. vendeur: 1533097 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

636 m · 2' 7'' 842 m · 1' 17'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

718 m · 2' 34'' 753 m · 1' 1'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

725 m · 2' 35'' 760 m · 1' 2'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

576 m · 4' 673 m · 56'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

940 m · 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km · 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux Bus

52 m · 37''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

52 m · 37''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

917 m · 11'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 10'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

9,7 km · 36' 10,9 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

927 m · 1' 25''

Cambio - Churchill Voitures en libre-service

229 m · 45'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

143 m · 28'' 143 m · 11'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Delhaize Longdoz

575 m · 2' 40'' 479 m · 48'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

811 m · 2' 45'' 854 m · 1' 9'' 674 m · 8' 802 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 59''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

373 m · 36''

Maison De La Science Activités

288 m · 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,8 km · 44' 49,9 km · 3º 17'

Sittard

54,9 km · 39' 49,9 km · 3º 10'

Kerkrade

61,4 km · 42' 47,6 km · 3º 8'

Verviers

31,7 km · 21' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

11,5 km · 13' 10,1 km · 53'

Maastricht

31,8 km · 24' 28,1 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Tour-en-Bêche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Saint-Louis", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Tifous", une crèche joignable en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Churchill".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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