Appartement à vendre, Liège VBE73560

Quai de la Boverie 3 , 4020 Liège

170 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) de l’agence ERA Label Immo vous présente ce bel appartement 2 chambres idéalement situé Quai de la Boverie, au cœur de Liège.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement de 81 m² habitables est directement habitable et se situe au 4e étage d’une résidence avec 2 ascenseurs.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une salle de bains, d’un WC, de 2 chambres de 12 et 14 m² ainsi que d’un balcon. Une cave de 3 m² complète le bien.

Caractéristiques techniques : PEB B (20260620009900), chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage, raccordement aux égouts, électricité conforme.

Atouts :

Situation centrale et recherchée
2 chambres
Balcon
Nouvelle toiture
Désamiantage réalisé
Copropriété aux normes pompiers
2 ascenseurs

Les charges communes s’élèvent à 263,99 €/mois et comprennent notamment l’assurance du bâtiment, l’entretien des communs, les ascenseurs, le syndic ainsi que les consommations personnelles de chauffage et d’eau. Compteur individuel pour l’électricité.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie liégeoise, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés dans la copropriété.

Prix : faire offre à partir de 170.000 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 971 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14875 kWh/an

Référence PEB 20260620009900

Date de validité PEB 20/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE73560 Réf. vendeur: 1538549 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

636 m · 2' 7'' 842 m · 1' 17'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

718 m · 2' 34'' 753 m · 1' 1'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

725 m · 2' 35'' 760 m · 1' 2'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

576 m · 4' 673 m · 56'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

940 m · 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km · 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux Bus

52 m · 37''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

52 m · 37''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

917 m · 11'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 10'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

9,7 km · 36' 10,9 km · 9' 8,2 km · 47'

Médiacité Bornes de recharge

927 m · 1' 25''

Cambio - Churchill Voitures en libre-service

229 m · 45'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

143 m · 28'' 143 m · 11'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Delhaize Longdoz

575 m · 2' 40'' 479 m · 48'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

811 m · 2' 45'' 854 m · 1' 9'' 674 m · 10' 802 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 59''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

373 m · 36''

Maison De La Science Activités

288 m · 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,8 km · 44' 49,9 km · 3º 17'

Sittard

54,9 km · 39' 49,9 km · 3º 10'

Kerkrade

61,4 km · 42' 47,6 km · 3º 8'

Verviers

31,7 km · 21' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

11,5 km · 13' 10,1 km · 53'

Maastricht

31,8 km · 24' 28,1 km · 1º 39'

Transports en commun

Habiter à proximité du Quai de la Boverie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Tifous", à seulement 6 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Louis" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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