Appartement à vendre - Grivegnée VBC04314 Option

Rue de Herve 156 3 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Herve 156 3 4030 Grivegnée

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Description

EXCEPTIONNEL : Appartement 2 chambres dans une nouvelle construction à GRIVEGNÉE

Découvrez un appartement spacieux et élégant, idéalement situé dans une nouvelle construction de standing. Avec ses finitions soignées, son agencement pratique et son esthétique moderne, ce bien est une véritable opportunité à saisir. De plus, il bénéficie du régime des droits d'enregistrement, vous offrant un avantage fiscal considérable.

Visite virtuelle disponible -> Cliquez ici pour explorer ce bien en 360°

Un espace de vie confortable et lumineux

Cet appartement de 2 chambres offre tout le confort d’un logement neuf, pensé pour répondre à vos besoins. Il se compose de :

  • Un hall d’entrée accueillant.
  • Une cuisine ouverte contemporaine, donnant sur un vaste espace salon/salle à manger baigné de lumière.
  • Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou même un bureau à domicile.
  • Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne élégante et pratique.

Caractéristiques techniques haut de gamme

  • Ascenseur, pour un accès facilité à votre appartement.
  • Châssis double vitrage avec grilles de ventilation, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
  • Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, pour une gestion optimale de vos consommations.
  • 3 panneaux photovoltaïques dédiés à l’appartement, pour une efficacité énergétique accrue et des factures réduites.

Un prix tout compris

Le prix inclut :

  • Un emplacement de parking privatif dans le garage du bâtiment (valeur : 20.000€).
  • Une cave privative, idéale pour vos rangements.
  • Les frais de géomètre, de raccordement et d’acte de base.

Qualité, sérénité et modernité

Ce projet immobilier répond aux normes les plus exigeantes de la Région wallonne, vous garantissant un achat sécurisé. Le bâtiment est en cours de finition et sera livré avec toutes les garanties nécessaires. Un certificat provisoire PEB est disponible sur demande.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce magnifique appartement, à la fois fonctionnel et esthétiquement séduisant, est une occasion unique d’investir dans un bien de qualité, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du régime des droits d’enregistrement. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique, il représente une opportunité rare sur le marché.

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Téléphone : Tel 087/35.45.81
Email : Contact

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC04314 Réf. vendeur: 6352315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grivegnée

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

617 m 7'

Gares

Bressoux

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 50' 14,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,5 km 5' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Luik

131 m 32'' 131 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Carrefour Market Grivegnée

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Delhaize Bois-De-Breux

536 m 1' 47'' 533 m 42'' 534 m 5' 536 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

"Grivegnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 2 minutes en vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

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