Appartement à vendre - Grivegnée VBC59342

Rue de Herve 283 4030 Grivegnée

249 000 €

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VBC59342

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Xa45FzfoxFL - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce lot de 2 appartements actuellement loués situé dans une petite copropriété saine et construite en 1948, composée de 4 logements, structure béton, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Une terrasse, un jardin plein sud commun aux 2 logements (possible de scinder) et un garage font également partie de la vente. L'appartement de gauche contient 1 chambre et celui de droite 2 chambres en enfilade. Les appartements sont loués hors charges, loyer possible: 606 € pour le rez droit et 566 € pour le rez gauche (eau gaz et électricité à charges des locataires), les baux sont enregistrés. D'un point de vue technique : immeuble en règle urbanistique et aux normes pompiers, électricité CONFORME pour les 2 appartements, 2 PEBs: D, toiture de l'immeuble : plat en roofing, chauffage central au gaz (une chaudière par appartement), châssis double vitrage PVC et en bois, RC : 180 € l'atelier, 40 € le garage, 700 € le rdc droit, et 550 € le rdc gauche - Avis aux investisseurs ! - À VOIR AU PLUS VITE ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24210 kWh/an

Date de validité PEB

06/02/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59342 Réf. vendeur: 6694988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grivegnée

472 m 1' 34'' 472 m 37'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

253 m 50'' 253 m 26'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

253 m 50'' 253 m 26'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

253 m 50'' 253 m 26'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

43 m 30''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

43 m 30''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

387 m 5'

Gares

Bressoux

2 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 24' 2 km 25'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 49' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Luik

362 m 1' 18'' 362 m 30'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Market Grivegnée

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 591 m 3' 590 m 7'

Spar Grivegnée

681 m 2' 16'' 681 m 54'' 621 m 8' 681 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grivegnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Grivegnée" à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 1 minute en vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

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