Appartement à vendre - Grivegnée VBE22679

Avenue de l'Agriculture 69 12 4030 Grivegnée

àpd 115 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 55
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue de l'Agriculture 69 12 4030 Grivegnée

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Description

L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre ✨, situé au 1er étage d’une résidence soigneusement entretenue 🏡. Niché dans un agréable quartier des hauteurs de Grivegnée 🌳, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat 🔑 ou un investissement locatif attractif 💰 (revenu locatif estimé à 600 €/mois hors charges).L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à un lumineux séjour en façade ☀️, d’une cuisine équipée 🍽️, d’une chambre confortable 🛏️ ainsi que d’une salle de bains 🛁. Une cave privative complète le bien au niveau -1 📦.
Caractéristiques techniques ⚙️ :

Châssis PVC double vitrage
Installation collective de panneaux photovoltaïques ☀️
Chauffage collectif au mazout 🔥
Installation électrique conforme ✅
Provision de charges : +/- 250 €/ mois pour un propriétaire occupant (toutes charges incluses sauf électricité)
Confortable et immédiatement habitable, cet appartement n’attend plus que vos valises ! 🧳✨

📞 À découvrir sans tarder au Tel 04/366.00.26 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18237 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22679 Réf. vendeur: 7693764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

223 m 44'' 296 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

194 m 50'' 533 m 56'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

621 m 2' 8'' 621 m 49'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

429 m 1' 25'' 637 m 1' 8'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

447 m 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

351 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Bressoux

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 50' 13,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

333 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Supermarchés

Spar Grivegnée

366 m 1' 13'' 366 m 29'' 366 m 4' 366 m 4'

Lidl Luik

824 m 2' 49'' 1 km 1' 35'' 706 m 8' 824 m 10'

Carrefour Market Grivegnée

1,1 km 4' 1,3 km 1' 52'' 933 m 7' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de l'Agriculture offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", une école primaire joignable en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Compagnie De Mélo", à seulement 3 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 29 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis De Brouckère".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Grivegnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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