• 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
Rue du Sart-Tilman 360 4031 Angleur

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Description

Découvrez la Résidence Atlantis, une opportunité en or pour les investisseurs et ceux en quête d'un chez-soi moderne et confortable. Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve se compose de 24 appartements, parfaitement adaptés à vos besoins.
Chaque appartement, offrant le choix entre 1 ou 2 chambres, est conçu avec une attention particulière pour le confort et la qualité. Profitez d'une pompe à chaleur efficace, d'une isolation performante et d'un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu'acoustique, assurant ainsi une tranquillité et une température agréable tout au long de l'année.
La ventilation simple flux garantit un air intérieur sain et frais, contribuant à un environnement de vie serein et agréable. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris l'Université de Liège.
La Résidence Atlantis offre une occasion unique d'achat avec une TVA réduite à 6% (voir conditions) et un emplacement de parking obligatoire, avec le choix entre un emplacement intérieur à 27.500€ ou un box fermé intérieur à 35.000€.
En tant qu'investisseur, profitez d'un service de gestion locative offert pendant 3 ans et d'une rentabilité supérieure à 3%. Et pour couronner le tout, la cuisine, cœur de chaque foyer, vous est offerte !
N'attendez plus pour découvrir ces appartements d'exception. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence Atlantis

Résidence Atlantis
Découvrez la Résidence Atlantis, une opportunité en or pour les investisseurs et ceux en quête d'un chez-soi moderne et confortable. Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve se compose de 24 appartements, parfaitement adaptés à vos besoins. Chaque appartement, offrant le choix entre 1 ou 2 chambres, est conçu avec une attention particulière pour le confort et la qualité. Profitez d'une pompe à chaleur efficace, d'une isolation performante et d'un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu'acoustique, assurant ainsi une tranquillité et une température agréable tout au long de l'année. La ventilation simple flux garantit un air intérieur sain et frais, contribuant à un environnement de vie serein et agréable. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris l'Université de Liège. La Résidence Atlantis offre une occasion unique d'achat avec une TVA réduite à 6% (voir conditions) et un emplacement de parking obligatoire, avec le choix entre un emplacement intérieur à 27.500€ ou un box fermé intérieur à 35.000€. En tant qu'investisseur, profitez d'un service de gestion locative offert pendant 3 ans et d'une rentabilité supérieure à 3%. Et pour couronner le tout, la cuisine, cœur de chaque foyer, vous est offerte ! N'attendez plus pour découvrir ces appartements d'exception.
Prix 205 000 € à 305 000 €
Surface habitable 52 m² à 95 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56236 Réf. vendeur: 6687794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

754 m 2' 30'' 754 m 58'' 597 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

268 m 53'' 268 m 31'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

268 m 53'' 268 m 31'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,4 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 17' 2,4 km 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

722 m 9'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

739 m 9'

Gares

Y.renory

2,4 km 18' 5,7 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 56' 13,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,1 km 27' 2,7 km 12' 3,1 km 37'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

229 m 1' 16'' 263 m 23'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Carrefour Market Ougrée

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,2 km 19' 3,3 km 39'

Lidl Lüttich

5,1 km 26' 5,9 km 5' 2,3 km 20' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,5 km 14'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,5 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,6 km 4'

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Y.renory") est située à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.

Éducation

"Sart Tilman" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 28 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

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Documents

CDC - ATLANTIS.pdf

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Plan 3.2.JPG

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Cahier des Charges Projet ATLANTIS.25.03.21.pdf

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Prix et Rentabilite Projet ATLANTIS.pdf

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.Atlantis.Implantation.pdf

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.Atlantis.Rez-de-Chaussee.pdf

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.Atlantis.Premier etage.pdf

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.Atlantis.Deuxieme etage.pdf

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.Atlantis.Troisieme etage.pdf

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Liste des prix Projet ATLANTIS.pdf

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