Appartement à vendre - Angleur VBC97070

Quai Joseph Wauters 2 4031 Angleur

320 000 €

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VBC97070

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

TVA 6% (sous conditions)! Situé au premier étage, l'appartement "W1" (+/- 117m² d'après PEB) est composé d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert et accès direct à une terrasse privative de +/- 16m² orientée Ouest, un hall de nuit distribuant une salle de douches avec wc et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douches attenante, buanderie. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles ainsi que des caves individuelles. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, le bâtiment vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. L'appartement est vendu achevé (hors peinture de finition et luminaire). La cuisine de qualité est full équipée et comprise dans le prix de vente. Chaudière à condensation au gaz de ville et compteurs séparés (eau, gaz et électricité). PEB : A, E Spéc: 80 kWh/m².an, E totale : 9287 WH/an, n° 20250508505835. Prix hors frais (TVA, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). RC: pas encore attrribué. N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508505835

Emission de CO2

15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Dîme

733 m 2' 26'' 1,1 km 1' 58'' 733 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

651 m 2' 10'' 896 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 9''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

82 m 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

947 m 12'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 4,2 km 5' 1,3 km 9' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 54' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

618 m 6' 618 m 7' 618 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

966 m 10' 1,3 km 1' 54'' 624 m 6' 953 m 12'

Spar Angledis

1,1 km 5' 2,3 km 3' 652 m 6' 872 m 10'

Proxy Delhaize Fetinne

882 m 2' 56'' 1,1 km 1' 47'' 821 m 4' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Boverie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Henri Defêchereux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Angleur Dîme" (crèche) est accessible en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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