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VBD96255-0 9
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Appartement à vendre, Angleur VBD96255

Rue de la Belle Jardinière 459, 4031 Angleur
495 500 €
TREVI RASQUAIN
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2 Chambre(s) 107 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 495 500 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 107 m²
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD96255 Réf. vendeur: 7603157 Dernière modification: 05/05/2026
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RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN

Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, nouvelle résidence de 8 appartements de 1 à 3 chambres de 95 à 156 m² avec très grande terrasse privative carrelée. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking intérieur privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6%. Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 409 500 € à 573 500 €
Surface habitable 95 m² à 120 m²
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de la Belle Jardinière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Sart Tilman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, B2 - Guillemins - Botanique avec une station située à 7 minutes à pied, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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