Appartement à vendre - Angleur VBD96255

Rue de la Belle Jardinière 459 4031 Angleur

495 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Belle Jardinière 459 4031 Angleur

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Description

Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, au 1er étage d'une nouvelle résidence, magnifique appartement de 2 chambres de 106,78 m² avec très grande terrasse privative carrelée de 32,86 m².
Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave (8.000€ hors TVA) et un emplacement de parking intérieur (40.000 € hors TVA) privatif en supplément. Prix de 495.500 € hors TVA. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA 6%.
Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp
Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN
Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, nouvelle résidence de 8 appartements de 1 à 3 chambres de 95 à 156 m² avec très grande terrasse privative carrelée. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking intérieur privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6%. Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 409 500 € à 573 500 €
Surface habitable 95 m² à 120 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96255 Réf. vendeur: 7603157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sart Tilman

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

844 m 3' 842 m 1' 15'' 735 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

844 m 3' 842 m 1' 15'' 735 m 9' 735 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,5 km 20' 8,7 km 10' 0 m 0'' 2,5 km 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

544 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

544 m 7'

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

544 m 7'

Gares

Y.renory

2,9 km 19' 6,2 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 57' 13,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,7 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,1 km 18' 2,4 km 24' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

3,2 km 23' 8 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Delhaize Embourg

3,4 km 24' 7,9 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Lidl Lüttich

5,5 km 28' 6,4 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,2 km 15'

Musées

Boverie

6,4 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,2 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Belle-Jardinière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 10 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Sart Tilman", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

u24170_pv_ sous-sol.pdf

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u24170_pv_ a1.2.pdf

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