Appartement à vendre - Chênée VBD50613 Option

Rue Alban Poulet 33 4032 Chênée

259 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Alban Poulet 33 4032 Chênée

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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter cet appartement neuf, occupant l’intégralité d’un bâtiment contemporain, idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et à seulement 10 minutes du centre de Liège.

Doté de finitions haut de gamme et d’une conception soignée, ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une nouvelle cuisine, un espace de vie lumineux et généreux, ainsi que deux agréables terrasses idéales pour profiter des beaux jours.

Son principal atout : aucun frais de copropriété à prévoir !

📍 Une adresse exclusive aux portes de Liège
📩 Renseignements sur demande : Contact

📞 Ou par téléphone au : Tel 04 277 17 07
🔎 Découvrez davantage de biens sur : allenkeapler.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13643 kWh/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50613 Réf. vendeur: 7244747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

651 m 2' 50'' 814 m 1' 11'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

687 m 2' 40'' 850 m 1' 15'' 514 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

687 m 2' 40'' 850 m 1' 15'' 514 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

945 m 7' 1,4 km 2' 3'' 630 m 9' 945 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

444 m 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

194 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

152 m 1' 49''

Gares

Chênée

405 m 2' 50'' 451 m 40'' 405 m 5' 405 m 5'

Aéroports

Liège Airport

14 km 59' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

720 m 7' 583 m 6' 720 m 9'

Supermarchés

Colruyt Chenee

227 m 1' 48'' 231 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 915 m 10' 1,1 km 13'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,7 km 7' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 10'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Ville De Liège", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. F. Du Service Sac Cel" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Chenee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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