Appartement à vendre, Herstal VBE28974 Option

Rue Charles Martel 31 11 , 4040 Herstal

159 000 €

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Christophe Grognard de l’agence ERA Labelimmo vous propose cet appartement deux chambres idéalement situé à Herstal, au sein d’une construction récente datant de 2006. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois appartements, il se compose comme suit :

Un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et convivial, une buanderie, une salle de bain, deux chambres.

Appartement actuellement loué 770 euros par mois, il sera libre en juillet 2026.

Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun

Informations complémentaires :

Accès autoroutier à moins de 5 minutes

Électricité conforme jusqu’en 2031

Année de construction : 2006

Revenu cadastral : 745 euros

Superficie habitable : 75 m²

PEB : C – 210 kWh/m²/an – numéro 20210421020732

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant l’agence ERA Labelimmo au Tel +3243420420 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 159 000 €

Revenu cadastral 745 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 7 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18211 kWh/an

Référence PEB 20210421020732

Date de validité PEB 21/04/2031

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE28974 Réf. vendeur: 1497804 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

426 m · 1' 29'' 588 m · 1' 11'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

169 m · 38'' 623 m · 1' 17'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

566 m · 1' 57'' 1 km · 1' 59'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

807 m · 4' 1,1 km · 2' 3'' 523 m · 10' 807 m · 10'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

176 m · 2' 7''

72 - Liège - Glons

176 m · 2' 7''

36 - Coronmeuse - Cheratte

772 m · 9'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

733 m · 2' 38'' 733 m · 1' 28'' 561 m · 9' 733 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,3 km · 49' 19,3 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,4 km · 12' 1,9 km · 22' 2,3 km · 27'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

705 m · 2' 33'' 727 m · 1' 27'' 489 m · 8' 705 m · 8'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 38'' 686 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Herstal

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 31'' 751 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,7 km · 6'

Maison De La Science Activités

6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

14,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,1 km · 42' 45,3 km · 3º 4'

Sittard

50,1 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,6 km · 40' 43 km · 2º 54'

Verviers

27 km · 20' 24,6 km · 1º 46'

Seraing

16,8 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

27 km · 22' 23 km · 1º 22'

Éducation

Vivre près de la Rue Charles Martel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est à 10 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Centre", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Liège - Glons, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 9 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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