Appartement te koop, Herstal VBE28974 In optie

Rue Charles Martel 31 11, 4040 Herstal

159 000 €

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Christophe Grognard van makelaarskantoor ERA Labelimmo biedt u dit appartement met twee slaapkamers aan, ideaal gelegen in Herstal, in een recent gebouw uit 2006. Het is licht en goed ingedeeld en biedt een aangename leefomgeving.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een klein appartementencomplex met drie appartementen en is als volgt ingedeeld:

Een ruime woonkamer die uitkomt op de eetkamer en de keuken, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, een wasruimte, een badkamer en twee slaapkamers.

Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 770 euros per maand en komt in juli 2026 vrij.

In de directe omgeving van scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer

Aanvullende informatie:

Toegang tot de snelweg op minder dan 5 minuten

Elektriciteit conform tot 2031

Bouwjaar: 2006

Kadastraal inkomen: 745 euro

Woonoppervlakte: 75 m²

EPB: C – 210 kWh/m²/jaar – nummer 20210421020732

Geïnteresseerd in dit pand? Neem nu contact op met ERA Labelimmo op Tel +3243420420 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2006

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel West

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18211 kWh/jaar

EPC-referentie 20210421020732

Geldigheidsdatum EPC 21/04/2031

CO2-uitstoot 39

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28974 Ref. verkoper: 1497804 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale Kinderdagverblijven

426 m · 1' 29'' 588 m · 1' 11'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Kleuterscholen

169 m · 38'' 623 m · 1' 17'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Communale Centre Basisscholen

566 m · 1' 57'' 1 km · 1' 59'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

807 m · 4' 1,1 km · 2' 3'' 523 m · 10' 807 m · 10'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km · 5'

72 - Liège - Glons Bus

176 m · 2' 7''

76 - Liège - Boirs / Emael

176 m · 2' 7''

36 - Coronmeuse - Cheratte

772 m · 9'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Treinstations

733 m · 2' 38'' 733 m · 1' 28'' 561 m · 9' 733 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

13,3 km · 49' 19,3 km · 15' 11,6 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

2,3 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

2,4 km · 12' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Winkelen

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Winkels

705 m · 2' 33'' 727 m · 1' 27'' 489 m · 8' 705 m · 8'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 38'' 686 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Herstal

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 31'' 751 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,4 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

4,7 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

6 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

14,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,2 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,1 km · 42' 45,3 km · 3º 4'

Sittard

50,1 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,6 km · 40' 43 km · 2º 54'

Verviers

27 km · 20' 24,6 km · 1º 46'

Seraing

16,8 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

27 km · 22' 23 km · 1º 22'

Transporten

Wonen bij Rue Charles Martel biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" is bereikbaar in 1 minuut.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Saint Lambert College Doa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Centre" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 23 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 76 - Liège - Boirs / Emael, 72 - Liège - Glons met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Herstal VBE28974 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Herstal VBE28974 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?