Appartement à vendre - Herstal VBD68621 Option

Esplanade de la Paix 8 103 4040 Herstal

139 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD68621

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Esplanade de la Paix 8 103 4040 Herstal
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Herstal ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 10ᵉ étage, offrant une belle vue dégagée. Bénéficiant d’un PEB B, ce bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un agréable espace salle à manger et salon, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un petit déjeuner au calme, à l’arrière du bâtiment. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. D’un point de vue technique, le bâtiment a bénéficié de nouveaux châssis installés en 2024, de la marque Schüco, offrant confort et performance énergétique. Les charges générales s’élèvent à 280 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. À ces charges s’ajoute un appel de fonds de réserve, ainsi qu’un appel de fonds extraordinaire pour des travaux, prévu jusqu’en 2030, relatif à la réfection de la façade. Cet appartement constitue un véritable cocon, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

10

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13126 kWh/an

Date de validité PEB

24/12/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68621 Réf. vendeur: 7326737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

798 m 2' 46'' 798 m 1' 38'' 662 m 5' 798 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 539 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 539 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 1,3 km 5' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

139 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

366 m 4'

Gares

Herstal

1,1 km 5' 1,3 km 2' 31'' 767 m 7' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 47' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

327 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,1 km 4' 898 m 6' 1,1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Herstal

416 m 2' 41'' 845 m 1' 22'' 416 m 5' 416 m 5'

Colruyt Herstal

1,5 km 7' 1,8 km 2' 15'' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Lidl Herstal

1,5 km 5' 2 km 2' 24'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,8 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,7 km 3'

Villes proches

Vivre près de l'Esplanade de la Paix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Babytorium" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint Lambert College Doa" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

20251215103802_001.pdf

Télécharger

E-mail Appeler