Appartement à vendre - Herstal VBE14668

Rue Ernest Solvay 55/31 (n°11) 4040 Herstal

288 920 €

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VBE14668

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n° 11) situé au troisième étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : ascenseur, parking extérieur sécurisé (en supplément, prix sur demande). 3e étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec coin cuisine (à installer avec un bon de 8.500 euros HTVA), buanderie/chaufferie, salle de douche (double lavabos, douche), deux chambres +/- 11 et 13 m², terrasse. Divers : superficie totale : +/- 93 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, simple flux. Informations énergétiques : PEB No. : 20260420519324 , PEB : A , E spec : 79 kWh/m².an, E totale : 7.476 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 288 920 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7476 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14668 Réf. vendeur: 7661103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

559 m 1' 51'' 559 m 52'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

619 m 2' 3'' 619 m 1' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

619 m 2' 3'' 619 m 1' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 993 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

481 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

710 m 9'

Gares

Herstal

861 m 4' 1 km 1' 37'' 605 m 10' 861 m 10'

Aéroports

Liège Airport

13 km 49' 13,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

708 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,5 km 5' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Intermarché Herstal

341 m 1' 34'' 341 m 28'' 341 m 4' 341 m 4'

Colruyt Herstal

715 m 2' 38'' 715 m 47'' 683 m 9' 715 m 9'

Lidl Herstal

947 m 3' 947 m 56'' 897 m 11' 947 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 3'

Transports

S'installer à Liège, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Saint Lambert College Doa" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babytorium" est à 7 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan a11.pdf

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