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VBE45259-0 28
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Appartement à vendre, Herstal VBE45259

Rue Bois l'Evêque 48, 4040 Herstal
àpd 199 000 €
SRL NIGEL IMMO
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3 Chambre(s) 172 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1976
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 850 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 8
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 17 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Orientation de la terrasse Est
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 462 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79483 kWh/an
Date de validité PEB 08/07/2036
Emission de CO2 119
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan 2d.pdf Télécharger
plan cadastral.pdf Télécharger
matrice cadastrale.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE45259 Réf. vendeur: 7740110 Dernière modification: 15/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Bois l'Évêque offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Step Accueil" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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