Appartement à vendre - Embourg VBE59855

Voie de l'Ardenne 148 4053 Embourg

295 000 €

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VBE59855

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Voie de l'Ardenne 148 4053 Embourg
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Description

Embourg: idéalement situé sur la Voie de l’Ardenne, découvrez cet agréable appartement développant une superficie habitable de 104 m² selon PEB. Il se compose notamment de deux chambres et bénéficie d’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Les occupants profitent également d’un jardin commun. L’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le chauffage, assurant une gestion indépendante des consommations. Un emplacement de parking couvert complète avantageusement le bien. Sa situation à Embourg constitue un véritable atout, à proximité des commerces et services, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement Chênée, Beaufays, Liège et l’autoroute E25. Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d’une localisation pratique au cœur d’Embourg. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 357 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119021869

Date de validité PEB

19/01/2036

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59855 Réf. vendeur: 23557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

808 m 2' 41'' 808 m 54'' 756 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

943 m 4' 953 m 1' 12'' 709 m 11' 943 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

943 m 4' 953 m 1' 12'' 709 m 11' 943 m 11'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,3 km 7' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

254 m 3'

Gares

Chaudfontaine

3,1 km 15' 5,6 km 8' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

15,5 km 1º 20' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,2 km 18' 2,7 km 26' 3,2 km 38'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

934 m 3' 934 m 1' 10'' 777 m 11' 934 m 11'

Delhaize Embourg

1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 825 m 12' 1 km 12'

Colruyt Beaufays

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Voie de l'Ardenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 8 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Touch'Atouts", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 8 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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