Appartement te koop, Embourg VBE59855

Voie de l'Ardenne 148 , 4053 Embourg

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s) 8 m² Terras

Beschrijving

Embourg: idéalement situé sur la Voie de l’Ardenne, découvrez cet agréable appartement développant une superficie habitable de 104 m² selon PEB. Il se compose notamment de deux chambres et bénéficie d’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Les occupants profitent également d’un jardin commun. L’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le chauffage, assurant une gestion indépendante des consommations. Un emplacement de parking couvert complète avantageusement le bien. Sa situation à Embourg constitue un véritable atout, à proximité des commerces et services, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement Chênée, Beaufays, Liège et l’autoroute E25. Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d’une localisation pratique au cœur d’Embourg. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 1 357 €

Maandelijks huurinkomen 950 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 104 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 355 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260119021869

Geldigheidsdatum EPC 19/01/2036

CO2-uitstoot 92

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59855 Ref. verkoper: 23557 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Touch'Atouts Kinderdagverblijven

808 m · 2' 41'' 808 m · 54'' 756 m · 10' 808 m · 10'

Ecole Communale Princesse De Liège Kleuterscholen

943 m · 4' 953 m · 1' 12'' 709 m · 11' 943 m · 11'

Ecole Communale Princesse De Liège Basisscholen

943 m · 4' 953 m · 1' 12'' 709 m · 11' 943 m · 11'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 13'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

20 m · 14''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

20 m · 14''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

254 m · 3'

Chaudfontaine Treinstations

3,1 km · 15' 5,6 km · 8' 2,3 km · 32' 3,1 km · 37'

Liège Airport Luchthavens

15,5 km · 1º 20' 17 km · 16' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

8,6 km · 11'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

3,2 km · 18' 2,7 km · 26' 3,2 km · 38'

Winkelen

Carrefour Market Embourg Winkels

934 m · 3' 934 m · 1' 10'' 777 m · 11' 934 m · 11'

Delhaize Embourg

1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Beaufays

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 32'' 1,2 km · 8' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

5,6 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

6,2 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

7,4 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

27,9 km · 30'

Domaine De Wégimont Kastelen

12,2 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

11,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

66,2 km · 51' 52,9 km · 3º 33'

Sittard

60,8 km · 47' 53,8 km · 3º 15'

Kerkrade

67,3 km · 50' 51,2 km · 4º 13'

Verviers

27,9 km · 27' 21,3 km · 1º 28'

Seraing

15,9 km · 17' 11,1 km · 0º 60'

Luik

8,4 km · 10' 7,6 km · 36'

Transporten

Zich vestigen nabij Voie de l'Ardenne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts", op 10 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Episcopal Du Sartay", op slechts 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Embourg (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Embourg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Het duurt 8 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Embourg VBE59855

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Embourg VBE59855

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Embourg?