Appartement à vendre - Embourg

APPARTEMENT TOTALEMENT RENOVÉ À CHAUDFONTAINE 105 M² Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé au premier étage, dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités du centre de Vaux-Sous-Chèvremont. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 5 m², une buanderie de 1 m² ainsi que l'ecalier donnant sur l'appartement. Au premier étage, l'appart se compose d’une salle d'une spacieuse salle de séjour de 41 m² dans laquelle vous pourrez aménager votre cuisine, de 2 chambres de 16 m² chacune et d’une salle de bain de 3 m². Une des 2 chambre dispose d'une salle de bain privative de 7 m². Ce bien est complété par une grande terrasse qui permettra de profiter des beaux jours. A proximité de l'appartement (20 m) se trouve un grand parking ainsi que la toute nouvelle salle omnisport. Les + de ce bien : - Pompe à chaleur - Châssis PVC double vitrage - Revenu cadastral : à définir ( possibilité de frais réduits !!) - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB : B - 161 kWh/m².an (16 838 kWh/an - N° 20250922027951) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! En savoir plus ?

APPARTEMENT TOTALEMENT RENOVÉ À CHAUDFONTAINE 131 M² Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé au rez-de-chaussée, dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités du centre de Vaux-Sous-Chèvremont. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Composition du bien : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 17 m², d’une salle de séjour spacieuse de 40 m² dans laquelle vous pourrez aménager votre cuisine, de 3 chambres de 15 m², 13 m² et 8 m² d’une salle de bain de 6 m², et d’une buanderie de 4 m². La grande chambre de 15 m² est équipée d'une salle de bain privative de 7 m². Ce bien est complété par une grande terrasse qui permettra de profiter des beaux jours. A proximité de l'appartement (20 m) se trouve un grand parking ainsi que la toute nouvelle salle omnisport. Les + de ce bien : - Pompe à chaleur - Châssis PVC double vitrage - Revenu cadastral : à définir (possibilité de frais réduits !!) - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB : B - 115 kWh/m².an (15098 kWh/an - N° 20250922027705) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! En savoir plus ?

Dans une nouvelle Résidence, la Résidence Bella Vista, ne manquez pas ce bel appartement situé au 2e étage. Il se compose d'un hall d'entrée, avec coin vestiaire, toilette et buanderie, d'un séjour de 42m2 donnant sur la jolie terrasse couverte orientée ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec chacune sa salle de douche privative, dont une bénéficie également de l'accès sur la terrasse. Châssis DV PVC, pompe à chaleur avec chauffage sol, VMC. PEB A+ ! Local vélo et parking privé au rez-de-chaussée de la Résidence avec possibilité de placer une borne de recharge (Cave et emplacement de parking en supplément). Zone non inondable. Possibilité TVA 6% moyennant conditions. Prix HTVA et Frais. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Dans une nouvelle Résidence, la Résidence Bella Vista, ne manquez pas ce bel appartement neuf situé au 2e étage avec vue sur l'Ourthe (mais néanmoins en zone non inondable). Il se compose d'un beau séjour donnant sur la jolie terrasse orientée sud-ouest (vue sur l'eau), avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi que d'une toilette. Châssis DV PVC, pompe à chaleur avec chauffage sol, VMC. PEB A ! Local vélo et parking privé au rez-de-chaussée de la Résidence avec possibilité de placer une borne de recharge (cave et emplacement de parking en supplément). Possibilité TVA 6% moyennant conditions. Prix HTVA et Frais. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Muller & Partners vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux appartement de ± 100 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et soignée à Angleur. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en profitant d’une situation pratique, à proximité de l’Université de Liège, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement agréable et lumineux, idéalement situé pour profiter à la fois du calme et des facilités à proximité. Composition : Hall d’entrée 11 M2, toilette individuelle avec lave-mains, buanderie de 3 M2, salle de bain carrelée avec baignoire et meuble double évier, chambre n°1 de 15 M2, chambre n°2 de 13 M2, cuisine de 9 M2 hyper-équipée, séjour de 28 M2 avec accès à la terrasse de 16 M2, cave au RDC, un emplacement de parking privatif couvert (au garage). Divers : Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, châssis en PVC double vitrage, emplacement de parking privatif et couvert, provision mensuelle de charges communes : +- 216€. Revenu cadastral : 1.113€. Quotités : 433/10.000. PEB n° 20121206019123, classe B, 92 kWh/m2.an, 9.453 kWh/m2. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s)) En savoir plus ?

Visites et renseignements au ### À vendre – Appartement contemporain d’exception au Sart-Tilman (Angleur) Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement contemporain, construit il y a à peine deux ans, offrant un cadre de vie où confort, élégance et luminosité se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Grâce à son excellente orientation et à ses larges baies vitrées, les espaces de vie profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 70m², d’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, de deux belles chambres, de deux salles de douches, de 2 WC séparés ainsi que d’un troisième WC intégré à l’une des salles de douches. À l’arrière, une seconde terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire, dans un cadre paisible et verdoyant. Les deux terrasses bénéficient d’une orientation sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le bien est complété par deux emplacements de parking privatifs ainsi que deux caves, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Sur le plan énergétique, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant de faibles consommations et un confort thermique remarquable. Autre avantage majeur : la vente est soumise aux droits d’enregistrement et non à la TVA, permettant de profiter d’un appartement très récent sans supporter le régime TVA applicable à un achat neuf. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des principaux axes routiers, du CHU et du campus universitaire du Sart-Tilman, ce bien rare séduira les amateurs d’un cadre de vie alliant sérénité, nature et modernité. Un bien d’exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez vite visiter il n'y en aura qu'un! 0484/06/1000 ou ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un appartement idéalement situé à proximité du campus universitaire du Sart Tilman ? L’appartement doit être prêt à vivre directement ? Alors, We Invest Liège vous présente ce pratique et fonctionnel appartement 1 chambre au rez-de-chaussée d’une résidence de 24 appartements. Idéalement situé à proximité immédiate du campus ULg, des commerces et transports, cet appartement est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre en configuration suite parentale avec sa salle de douche. En termes d’équipements, nous retrouvons, entre autres, des châssis en PVC, un chauffage sol, une pompe à chaleur air-eau, une ventilation simple-flux. Vente soumise au régime TVA (6% possible sous conditions). Qu’attendez-vous pour venir le visiter ? En savoir plus ?

Bel appartement 3 chambres au rez-de-chaussée avec cave communicante et garage Situé au rez d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement spacieux et lumineux de 111 m² (selon PEB) offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement agréable. Il bénéficie également d’un accès en grande partie autonome. Composition : un hall d’entrée (13,50 m²), un salon (22,86 m²), une cuisine équipée avec sortie arrière menant vers la zone du garage, trois chambres (12,20 m², 12,20 m² et 20,40 m²), une salle de douche et une cave privative directement accessible depuis l’appartement (cave communicante). Vous retrouverez également un garage situé juste à côté de la sortie arrière de la cuisine. Atouts : Accès possible par la façade avant, permettant un rez-de-chaussée « en partie autonome » Beaux espaces et bonne répartition des pièces Quartier proche de toutes commodités Actuellement loué 900 € PEB : 363E Fonds de roulement : 145,83€/mois Fonds de réserve : 46,67€/mois 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Immobilière Ciccateri au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Situé à Grivegnée, cet appartement deux chambres entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, moderne et soigné. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine récente et fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée avec des finitions contemporaines. Les châssis sont récents, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. L’appartement dispose d’une installation électrique conforme, d’un excellent niveau de finitions, et bénéficie d’un PEB B, gage d’une très bonne performance énergétique. Un emplacement de parking privatif est inclus, un véritable atout dans le quartier. L’ensemble du bien est présenté dans un état impeccable, sans travaux à prévoir. 📍 Situation idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. ✨ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Rendez-vous au ### En savoir plus ?

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À LIÈGE (GRIVEGNÉE) Au sein d'un immeuble de 11 unités entièrement régularisé, découvrez ce kot/studio de ± 25 m² offrant une solution d'investissement simple et rentable. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. Investissement sécurisé : Dernier loyer pratiqué : 430 €/mois hors charges Provision de charges : 60 €/mois Aucun vide locatif constaté depuis plus de 10 ans Immeuble en ordre : Permis de location Attestation incendie Acte de base Installation électrique réceptionnée Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage (2011) Chauffage électrique individuel Isolation des planchers Toiture rénovée en 2021 Façade rénovée en 2023 Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif dans un immeuble techniquement et administrativement en ordre. Informations et visites : ### - ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec terrasse de 74 m² au Bois Saint-Jean Situé dans le quartier recherché du Bois Saint-Jean, cet appartement de 87 m² est en excellent état et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur un environnement boisé. Sa grande terrasse, sa place de parking au sous-sol et sa cave constituent de véritables atouts. L’installation électrique est conforme. Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux de 26,30 m² donnant directement accès à la terrasse. La cuisine équipée de 8,70 m² comprend un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une taque de cuisson et une hotte. Le hall de nuit dessert deux chambres de 11,46 m² et 14,62 m², une salle de douche de 4,15 m², une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. La terrasse de 74 m², avec vue sur un environnement boisé, complète agréablement le bien et donne également accès au jardin commun de la résidence. L’appartement est équipé de châssis en aluminium double vitrage et d’un vidéophone. Il présente un PEB C, avec une consommation de 246 kWh/m².an. La superficie totale renseignée au PEB est de 87 m². Le bien est actuellement loué 869,64 € par mois hors charges. La locataire entretient l’appartement avec beaucoup de soin et s’acquitte régulièrement de son loyer. Elle souhaiterait idéalement pouvoir rester dans les lieux, ce qui représente un avantage pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif déjà en place. Le bien reste toutefois parfaitement adapté à une occupation personnelle, dans le respect des dispositions et délais prévus par le bail. Le revenu cadastral s’élève à 1.051 €. La provision mensuelle est de 282 € et comprend notamment l’assurance, les frais de syndic, les charges communes et les différentes provisions liées à la copropriété. Un appel au fonds de réserve de 598,50 € est effectué deux fois par an. Un appartement soigné, bien situé et doté d’un extérieur rare dans le secteur. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres entièrement rénové... Situé à Beaufays, dans une rue sans issue garantissant calme et tranquillité, cet appartement 2 chambres au 1er étage vous séduira par son excellent état et sa situation pratique. Il n'attend plus que vous pour poser vos valises et ce, sans devoir faire de travaux! 🏡 Composition : • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains avec douche • Terrasse située au rez-de-chaussée • Cave commune (copropriété) 📐 Superficie : ± 100 m² habitables 🧱 Rénovation complète en 2024 ⚡ Électricité conforme PEB C (20230704031472) / Espec : 226 kWh/m²/an / Etotal : 47 098 🏢 Informations complémentaires : Le bien fait partie d’une maison composée de 2 appartements. Un acte de division ainsi que le mesurage par géomètre sont actuellement en cours. Les superficies sont en attente de confirmation des plans du géomètre. 📍 Situation : Emplacement recherché à Beaufays, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Possibilité de se déplacer facilement à pied pour les besoins du quotidien. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?