Appartement à vendre - Embourg

Visites et renseignements au ### À vendre – Appartement contemporain d’exception au Sart-Tilman (Angleur) Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement contemporain, construit il y a à peine deux ans, offrant un cadre de vie où confort, élégance et luminosité se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Grâce à son excellente orientation et à ses larges baies vitrées, les espaces de vie profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 70m², d’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, de deux belles chambres, de deux salles de douches, de 2 WC séparés ainsi que d’un troisième WC intégré à l’une des salles de douches. À l’arrière, une seconde terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire, dans un cadre paisible et verdoyant. Les deux terrasses bénéficient d’une orientation sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le bien est complété par deux emplacements de parking privatifs ainsi que deux caves, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Sur le plan énergétique, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant de faibles consommations et un confort thermique remarquable. Autre avantage majeur : la vente est soumise aux droits d’enregistrement et non à la TVA, permettant de profiter d’un appartement très récent sans supporter le régime TVA applicable à un achat neuf. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des principaux axes routiers, du CHU et du campus universitaire du Sart-Tilman, ce bien rare séduira les amateurs d’un cadre de vie alliant sérénité, nature et modernité. Un bien d’exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez vite visiter il n'y en aura qu'un! 0484/06/1000 ou ### En savoir plus ?

Appartement d'une chambre dans une rue tranquille et semi-piétonne du coeur d'Angleur, non loin de Belle Ile et des axes routiers. Situé au rez-de-chaussée, il propose un séjour de 14m2, une cuisine de 6 m2, une chambre de 7m2 et une salle de douches avec wc (3m2). PEB D ** n°20250811012136 ** 10883 kWh/an ** 338 kWh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

🏡 APPARTEMENT + STUDIO À ANGLEUR – IDÉAL HABITATION & RENDEMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble composé d’un appartement et d’un studio lumineux, idéalement situé à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien est parfait pour habiter à l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au studio du rez-de-chaussée (type Airbnb ou location classique), ou encore pour une profession libérale. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio composé d’un hall d’entrée de 13 m², d’un espace de vie avec cuisine équipée de 18 m², d’une chambre avec douche de 19 m², d’une buanderie de 6 m², d’un WC séparé de 1 m², ainsi que d’un garage de 17 m². Au 1er étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée de 8 m², d’un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine équipée de 8 m², d’un WC séparé de 1 m², d’une salle de bain de 4 m², ainsi que de deux chambres de 13 m² et 14 m². Vous bénéficiez également d’un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi et d’un sauna, offrant un véritable espace détente. Les + de ce bien -Électricité conforme -4 pompes à chaleur + cassette à bois -Châssis PVC double vitrage (volets partiels au rez) -Environnement calme et boisé -Proximité de l’université et du centre de Liège -Revenu cadastral : 1.060€ -Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) -PEB : C – 231 kWh/m².an (36 471 kWh/an) Certificat n° 20260401037380 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien polyvalent alliant habitation et rentabilité ? Cette opportunité est faite pour vous ! 😊 En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un appartement idéalement situé à proximité du campus universitaire du Sart Tilman ? L’appartement doit être prêt à vivre directement ? Alors, We Invest Liège vous présente ce pratique et fonctionnel appartement 1 chambre au rez-de-chaussée d’une résidence de 24 appartements. Idéalement situé à proximité immédiate du campus ULg, des commerces et transports, cet appartement est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre en configuration suite parentale avec sa salle de douche. En termes d’équipements, nous retrouvons, entre autres, des châssis en PVC, un chauffage sol, une pompe à chaleur air-eau, une ventilation simple-flux. Vente soumise au régime TVA (6% possible sous conditions). Qu’attendez-vous pour venir le visiter ? En savoir plus ?

A proximité immédiate de toutes les commodités du Centre de Tillf, ne manquez pas ce bel appartement de 102m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2005. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 34m2, d'une cuisine entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, taque, hotte, four) avec arrière cuisine, d'une chambre, d'un dressing ou bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une toilette. Cave et emplacement de parking privatif ! Jardin commun dans la Résidence. Châssis PVC DV double vitrage. Chauffage central collectif au gaz de ville. PEB classe C ! Opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations au ### ou sur ### En savoir plus ?

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement actuellement occupé par une locataire avec un loyer de 550 € (bail de 9 ans débuté en 2023 -- locataire en place depuis 2012). L’appartement est situé en retrait de la route, ce qui lui confère un certain calme et une agréable tranquillité. Il se compose comme suit : un beau hall d’entrée desservant un espace de vie ouvert comprenant cuisine et salon TV, deux belles chambres dont une donnant accès à une agréable terrasse de 25m2 à l’arrière du bâtiment, vous permettant de profiter des soirées d’été en famille ou entre amis. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec douche et WC. 🔧 D’un point de vue technique : PEB C, offrant un bon confort et une faible consommation énergétique. Installation électrique conforme (rapport en attente). Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique par accumulateurs. Cuisine équipée. 💰 Charges de copropriété : 102 €/mois de provision de charges et 53,31 €/mois de cotisation au fonds de réserve Que vous souhaitiez y poser vos valises ou investir dans un bien sans travaux avec une locataire fiable et de qualité, ce bien représente un choix idéal pour une sérénité d’investissement. 📞 Infos et visites au ### En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente cet appartement duplex 2 chambres entièrement rénové, idéalement situé Quai du Barbou, à 5 minutes du centre-ville. Le bien se situe aux deuxième et troisième étages d’une petite copropriété de trois logements, permettant de limiter les charges communes. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète récente, avec l’utilisation de matériaux de qualité. Il se compose d’un spacieux living, d’une cuisine ouverte sur mesure, de deux chambres. Les travaux de rénovation sont terminés, à l’exception des peintures intérieures qui restent à réaliser. Un des atouts majeurs de cet appartement est la présence d’une terrasse extérieure, offrant un espace agréable pour profiter de l’extérieur. Chaque appartement de la copropriété dispose également d’une cave privative avec un espace buanderie. PEB : E Le PEB est en cours de révision suite au changement du système de chauffage et d'eau chaude. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. En savoir plus ?

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 91 m² (selon le PEB), situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, à quelques minutes seulement de la Place Saint-Lambert et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Grâce à son étage élevé, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Entretenu avec soin et rafraîchi ces dernières années, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son installation électrique est conforme et son PEB C constitue un véritable atout. L’agencement est particulièrement fonctionnel : un vaste séjour de 24 m², une cuisine équipée avec accès au balcon, un hall d’entrée avec espace vestiaire et rangement, une salle de douche aménagée ainsi que deux chambres de 10 m² et 15 m², idéalement situées à l’arrière de l’immeuble pour profiter d’un environnement calme. Deux caves privatives complètent également le bien. Atout rare dans le quartier : un emplacement de parking sécurisé en sous-sol est proposé en option au prix de 10.000 € . Avec l’extension progressive des zones de stationnement payant dans ce secteur de Liège, disposer d’un parking privatif représente aujourd’hui un réel confort pour un occupant, mais également une véritable plus-value pour un investisseur soucieux de la valorisation de son bien. L’appartement sera libre à l’acte authentique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lucas au ### . En savoir plus ?