Appartement à vendre, Boncelles VBE70480

Voie de L'eau 2/11 , 4100 Boncelles

299 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Place(s) de parking 8 m² Terrasse

Description

Situé dans un écoquartier au 1er étage d'un immeuble, lumineux appartement (+/- 86m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse, un emplacement de parking extérieur et une cave privative. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 29m²) avec terrasse (+/- 8m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur), buanderie/chaufferie, hall de nuit, 2 chambres (+/- 11m² et +/- 14m²), salle de douches (douche, lavabo). Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Vidéo-parlophone, ascenseur, chauffage central gaz (chaudière individuelle), châssis double vitrage PVC. Il est actuellement loué 995€/mois ( + provision de 150€/mois pour les charges communes). R.C.: 1.061€ . PEB: A, E spéc: 51 kWH/m².an, E totale: 4.325 kWh/an, n°20210915500630. Situation idéale dans un endroit calme et à proximité des commodités ! Idéal pour investissement! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 86 m²

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Référence PEB 20210915500630

Emission de CO2 10

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70480 Réf. vendeur: W8361 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Canailles Crèches

995 m · 4' 983 m · 1' 35'' 934 m · 5' 990 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Écoles maternelles

764 m · 4' 752 m · 1' 7'' 729 m · 5' 759 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Écoles primaires

764 m · 4' 752 m · 1' 7'' 729 m · 5' 759 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 45'' 883 m · 5' 1,2 km · 14'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

6 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux Bus

55 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

55 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

55 m · 44''

Ougrée Gares

3,5 km · 14' 3,8 km · 3' 2,9 km · 24' 3,5 km · 42'

Liège Airport Aéroports

11,3 km · 42' 11,8 km · 10' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

1,9 km · 2' 29''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

6,7 km · 36' 4,8 km · 29' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Hypermarché Carrefour Boncelles Supermarchés

1,9 km · 20' 2 km · 2' 34'' 1,4 km · 12' 1,9 km · 23'

Aldi Boncelles

1,8 km · 7' 1,8 km · 1' 55'' 1,4 km · 10' 1,8 km · 22'

Colruyt Boncelles

3,1 km · 11' 3,1 km · 2' 52'' 1,5 km · 16' 2,3 km · 28'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

13,9 km · 16'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

8,5 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

8,9 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

25,8 km · 25'

Fort De Lantin Châteaux

21,8 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

2,8 km · 2' 33''

Villes proches

Herzogenrath

78,3 km · 52' 57,5 km · 4º 35'

Sittard

63,4 km · 48' 57,8 km · 3º 28'

Kerkrade

69,9 km · 50' 55,2 km · 4º 26'

Verviers

40,2 km · 30' 28 km · 1º 55'

Maastricht

40,3 km · 32' 36,3 km · 2º 23'

Liège

8,8 km · 9' 7,8 km · 42'

Transports

Ce bien, situé près de la Voie de l’Eau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petites Canailles", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est à 14 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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