Appartement à vendre - Seraing VBD74521

Rue de Rotheux 260 12 4100 Seraing

249 000 €

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VBD74521

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement au rez-de-chaussée rénové et idéalement situé à Seraing. Déposez y vos valises et profitez également d'un grand garage et de deux caves. L'appart est composé comme suit : hall avec vestiaire sur mesure, grand séjour lumineux, cuisine full équipée ouverte et coin déjeuner sur ilot central, wc séparé, salle de douche (vasque double), buanderie avec chaudière individuelle récente, 2 chambres avec volets électriques, dressing ou bureau (12m²).
TECHNIQUE : PEB C (n-20260118005473), élec en cours de réception (manque schémas), châssis PVC et ALU DV, chaudière à condensation gaz de ville. Charges communes : A) fonds de réserve : 137.5€/trimestre. B) Fonds de roulement : 384.8€/trimestre comprenant entretien général (toits, jardin, parking, communs intérieurs), électricité communs, syndic, assurances, ascenseur, eau privative. PRIX : Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Visites au Tel 043/720.720 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 169 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29130 kWh/an

Référence PEB

20260118005473

Date de validité PEB

18/01/2036

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74521 Réf. vendeur: 1454781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

593 m 1' 58'' 593 m 55'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

654 m 2' 10'' 654 m 1' 12'' 580 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

594 m 2' 574 m 1' 6'' 519 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

462 m 1' 39'' 462 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

323 m 4'

Gares

Flemalle-Grande

5,9 km 26' 7,8 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 39' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,7 km 30' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Trafic Seraing

753 m 3' 787 m 1' 13'' 618 m 7' 676 m 8'

Louis Delhaize Seraing

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 736 m 8' 735 m 9'

Delhaize Seraing

844 m 2' 53'' 844 m 1' 8'' 832 m 9' 838 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

18,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 7'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" et se situe à 1 minute en voiture."Les Fleurs De Bonheur" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Du Val" à 8 minutes à pied."Athénée Royal "air Pur"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay"."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

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