Appartement à vendre - Seraing VBE27311

Rue du Travail 12 /11 4100 Seraing

319 000 €

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VBE27311
  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue du Travail 12 /11 4100 Seraing
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Description

Honesty Liège vous propose ce superbe appartement neuf à Ougrée, à deux pas du Bol d’Air dans un quartier prisé ! Livré entièrement fini à l’exception de la cuisine, il offre deux belles chambres, un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse et un espace de vie convivial. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une salle de douche élégante, d’un WC séparé, d’un vestiaire et d’un local de stockage. Situé au premier étage dans une petite copropriété (2 appartements), ce bien garantit de très faibles charges de copropriété, un avantage rare et précieux. Le prix comprend la cave, la participation aux frais de raccordement, les frais de mesurage et autres frais annexes liés à la finalisation du bien. Le parking aisé à rue ! POSSIBILITÉ DE BÉNÉFICIER DES DROITS D’ENREGISTREMENT À 3 % !!! Un atout fiscal considérable pour un premier achat ou un investissement. Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Ougrée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

82 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27311 Réf. vendeur: 7709556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

845 m 4' 891 m 1' 34'' 635 m 9' 845 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

511 m 6'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

887 m 11'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

887 m 11'

Gares

Y.renory

3,6 km 24' 4,5 km 5' 2,9 km 29' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 44' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,5 km 39' 4,5 km 31' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,6 km 19' 2,3 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Boncelles

1,8 km 12' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Colruyt Boncelles

3 km 22' 3,7 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,2 km 4'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Travail offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 29 minutes. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aux Poussins Du Sart Tilman", à seulement 19 minutes de marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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