Appartement à vendre - Ougrée VBB83748

Rue du Travail 1/2 4102 Ougrée

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VBB83748

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ce super appartement 2 chambres de haut standing avec jardin privatif et équipements de pointe Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2017. Ce bien rare et exclusif est le seul appartement de l’immeuble à bénéficier d’un magnifique jardin de 140 m², un véritable atout pour profiter de moments en plein air. Avec ces 2 chambres lumineuses, un garage privatif ainsi qu’un emplacement extérieur. En termes de commodités, tout a été pensé pour un confort de vie supérieur : panneaux solaires, adoucisseur d’eau, et un système d’alarme haute technologie avec caméras, badges pour une sécurité maximale. Avis aux investisseurs : Ce bien représente une excellente opportunité de placement. Les locations dans l’immeuble se négocient à un minimum de 1000€ par mois pour un appartement de 2 chambres sans extérieur.

Toiture : Bon état
Châssis : double vitrage en pvc
PEB : B- E. spec : 98 Wh/m2.an - E. total : 8388 kWh/an - Numéro : 20181214501593
ELECTRICITE: CONFORME
RC: 1169€


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- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 169 €
  • Frais mensuels: 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

148 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8388 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2018

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB83748 Réf. vendeur: 6190877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,5 km 2' 22'' 784 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 6' 1,6 km 2' 20'' 964 m 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 6' 1,6 km 2' 20'' 964 m 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

769 m 3' 854 m 1' 31'' 564 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

773 m 9'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

773 m 9'

Gares

Y.renory

3,5 km 24' 4,5 km 5' 2,8 km 29' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,3 km 43' 4,4 km 27' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,7 km 19' 2,3 km 3' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Boncelles

1,9 km 12' 2,8 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Colruyt Boncelles

3,1 km 22' 3,6 km 4' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,2 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Alfred Heyne", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Y.renory") est située à 24 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 63 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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