Venez découvrir ce lumineux appartement neuf situé au sein des Résidences du Parc à Neupré ! Implanté dans un clos résidentiel privatif, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes.
L’appartement propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les excellentes performances énergétiques constituent également des atouts non négligeables. Deux emplacements de parking privatifs disponibles.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (5m²), séjour avec cuisine ouverte (15m²), 3 chambres (18, 15 et 11 m²), salle de bain (8m²) et jardin privatif.
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, excellente isolation thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, cuisine équipée Snaidero, clos privatif arboré et sécurisé, PEB A – 73 Kwh/m²/an – 9.652 Kwh/an – 20260510500828.
Les emplacements de parking privatifs sont proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
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Vivre près de la Rue Duchêne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 29 minutes. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 95 - Plainevaux - Neuville avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Diables" (crèche) est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale De Rotheux", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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