Venez découvrir ce lumineux appartement neuf situé au sein des Résidences du Parc à Neupré ! Implanté dans un clos résidentiel privatif, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes.
L’appartement propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les excellentes performances énergétiques constituent également des atouts non négligeables. Deux emplacements de parking privatifs disponibles.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (6m²), séjour avec cuisine ouverte (40 m²), 3 chambres ( 16, 14 et 13 m²), salle de bain (8m²) et jardin privatif.
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, excellente isolation thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, cuisine équipée Snaidero, clos privatif arboré et sécurisé, PEB A – 75 Kwh/m²/an – 9.676 Kwh/an – 20260510500797.
Les emplacements de parking privatifs sont proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12,5 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Duchêne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (12 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Esneux" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.
In 15 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het "Château De Jehay" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.
Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 20 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale De Rotheux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Diables", op slechts 1 minuut lopen.
Op korte rijafstand is "Athénée Royal "air Pur" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 29 minuten op de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 5 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan