Venez découvrir ce lumineux appartement neuf situé au sein des Résidences du Parc à Neupré ! Implanté dans un clos résidentiel privatif, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes.
L’appartement propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les excellentes performances énergétiques constituent également des atouts non négligeables. Deux emplacements de parking privatifs disponibles.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (5m²), séjour avec cuisine ouverte (15m²), 3 chambres (18, 15 et 11 m²), salle de bain (8m²) et jardin privatif.
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, excellente isolation thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, cuisine équipée Snaidero, clos privatif arboré et sécurisé, PEB A – 73 Kwh/m²/an – 9.652 Kwh/an – 20260510500828.
Les emplacements de parking privatifs sont proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Duchêne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 95 - Plainevaux - Neuville met een halte op 1 minuut loopafstand, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Rotheux" is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Athénée Royal "Air Pur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Diables" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Binnen 12 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 15 minuten rijden.
Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 20 minuten met de auto.
Het "Château De Jehay" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.
Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (12 minuten) waarderen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan