Appartement à vendre - Esneux VBE05634

Avenue Leon Souguenet 2 4130 Esneux

159 000 €

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VBE05634

  • 1 Chambre(s)
  • 59 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) vous propose cet appartement situé à Esneux, au sein d’une ancienne maison de caractère rénovée il y a une dizaine d’années. L’autre partie de la bâtisse fera l’objet d’une rénovation dans les années à venir, dans le cadre d’une copropriété distincte, garantissant une gestion indépendante. L’appartement se compose d’un séjour lumineux mettant en valeur un mur en pierre qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique avec le living via un passe-plat, offrant une disposition conviviale et pratique. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains l’espace de vie. Le bien dispose également d’une cave privative avec emplacement machine à laver et de deux emplacements de parking. La copropriété est gérée avec soin et un ascenseur permet d’accéder facilement jusqu’au deuxième étage. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un bel équilibre entre charme, confort et tranquillité, à proximité des commodités d’Esneux. Contactez nous pour fixer une visite au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11350 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2024

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05634 Réf. vendeur: 7637592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

301 m 1' 3'' 301 m 33'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

102 m 23'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

102 m 23'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

787 m 4' 966 m 1' 47'' 538 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

609 m 7'

Gares

Hony

1,9 km 10' 2,9 km 4' 527 m 20' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 17' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11,8 km 1º 10' 8,7 km 34' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

104 m 23'' 104 m 13'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Tilff

4,6 km 24' 4,8 km 6' 3,1 km 15' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,9 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 10'

Transports

Vivre près de l'Avenue L. Souguenet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Esneux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux", à 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sophie Capiot" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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