Appartement à vendre - Esneux VBE05634

Avenue Leon Souguenet 2 4130 Esneux

159 000 €

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VBE05634

  • 1 Chambre(s)
  • 59 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) vous propose cet appartement situé à Esneux, au sein d’une ancienne maison de caractère rénovée il y a une dizaine d’années. L’autre partie de la bâtisse fera l’objet d’une rénovation dans les années à venir, dans le cadre d’une copropriété distincte, garantissant une gestion indépendante. L’appartement se compose d’un séjour lumineux mettant en valeur un mur en pierre qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique avec le living via un passe-plat, offrant une disposition conviviale et pratique. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains l’espace de vie. Le bien dispose également d’une cave privative avec emplacement machine à laver et de deux emplacements de parking. La copropriété est gérée avec soin et un ascenseur permet d’accéder facilement jusqu’au deuxième étage. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un bel équilibre entre charme, confort et tranquillité, à proximité des commodités d’Esneux. Contactez nous pour fixer une visite au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11350 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2024

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05634 Réf. vendeur: 7637592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

301 m 1' 3'' 301 m 33'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

102 m 23'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

102 m 23'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

787 m 4' 966 m 1' 47'' 538 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

609 m 7'

Gares

Hony

1,9 km 10' 2,9 km 4' 527 m 20' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 17' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11,8 km 1º 10' 8,7 km 34' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

104 m 23'' 104 m 13'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Tilff

4,6 km 24' 4,8 km 6' 3,1 km 15' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,9 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue L. Souguenet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sophie Capiot" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hony" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (14 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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