Appartement à vendre - Louveigné VBC94480

rue de l'Esplanade 48 10 4141 Louveigné

305 000 €

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VBC94480

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de l'Esplanade 48 10 4141 Louveigné
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Description

BANNEUX - Au 1er étage arrière d'une résidence moderne de 2022, LUMINEUX APPARTEMENT 2 chambres, terrasse bien orientée, cave et emplacement de parking extérieur. Sup. tot.: +/-96 m² (d'après PEB). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert en supplément au prix de 20.000 €. Composition : 1er ét. : hall d'entrée (+/-8 m²), w.c. (+/-2 m²), lumineux séjour (+/-27 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-11 m²,taque vitro., four, micro-ondes, hotte, frigo, lave-vaisselle, meuble évier et armoires de rangement, électro.Zanussi), avec accès à la terrasse, buand./chauf. (+/-4 m²), 2 chambres (+/-10 et 15 m²), sdb (+/-4,5 m² avec douche, meuble lavabo et radiat. sèche-serviettes). Equipements : sols carrelés (sauf chambres), compt. indiv. eau, gaz et élec., VMC, châssis pvc dble vit., chauf. cent. gaz avec prod. eau chaude couplée, vidéophone, porte blindée/coupe-feu, instal. élec. conforme, détect. incendie, ascenseur. Extérieur : terrasse (+/-20 m²), 1 emplac. parking ext. ds la copropriété. Ss-sol : cave privative (+/-6 m²). Copropriété : quotités 642/10.000èmes (appart.) + 22/10.000èmes (cave) des parties communes - Prov. charges de 74 €/mois (à titre informatif sur base du dernier décompte), pour la gestion, l'entret. des communs et l'ascenseur. Divers : P.E.B. classe A - Actuellement loué : 950 €/mois (+ 30 € chges communes/mois). Au calme, bonne situation, facilité de parking immédiate, à proximité de toutes commodités (100 m d'un arrêt de bus). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Référence PEB

20220220500648

Date de validité PEB

20/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94480 Réf. vendeur: 3042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

663 m 2' 21'' 907 m 1' 3'' 657 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

500 m 1' 49'' 676 m 1' 3'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,5 km 31' 7,6 km 8' 4,4 km 39' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

278 m 3'

Gares

Fraipont

4,3 km 32' 5,6 km 8' 3,3 km 47' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 22' 36,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

1,7 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11 km 42' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2,7 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Nessonvaux

4,7 km 36' 5,9 km 7' 3,7 km 48' 4,7 km 56'

Aldi Pepinster

6,8 km 28' 8,1 km 9' 5,7 km 40' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5 km 6'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,4 km 28'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,7 km 8'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (3 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fraipont".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 28 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Mouflets" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" et se situe à 8 minutes en voiture.

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Documents

3d3c9beca4874ddd95f52e6dc53bc41a.pdf

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