• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Pont 6 2 4180 Hamoir

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Description

MAGNIFIQUE APPARTEMENT SPACIEUX À HAMOIR
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités idéalement situé à HAMOIR, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Composition du bien situé au premier étage du bâtiment avec un accès via un ascenseur
L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 2 m² accompagné de placards , d’une salle de séjour spacieuse de 25 m² offrant un espace de vie confortable ainsi qu'un d'un salon de 14m² avec un accès direct vers un balcon de 5 m², d'une buanderie de 4 m² , d’une cuisine équipée de 9 m² donnant un accès direct vers une terrasse de 7,5 m² ensoleillée
On y retrouve également trois chambres de 13 m², 20 m² et 14 m², d'un espace dressing de 4,50 m², d’une salle de douche bien agencée de 5 m², d’un hall de nuit de 6 m² et d’un WC séparé de 1 m².

Ce bien est complété par un espace bureau de 8 m² (situé au rez-de-chaussée du bâtiment), de 2 caves au sous-sol (13 m² chacune) et d'un garage pouvant accueillir une voiture via un espace sécurisé.

Les + de ce bien
- Chaudière au mazout
- Châssis PVC double vitrage (stores solaires)
- Adoucisseur d'eau
- Revenu cadastral : 992 € (possibilité de frais réduits !!) - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Electricité CONFORME
- PEB : C - 27 416 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 188 kWh - Numéro PEB : 20160321030552

Contact sur place Stéphanie Gavroye. Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/295.76.25 ou par email à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27416 kWh/an

Date de validité PEB

21/03/2026

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD19328 Réf. vendeur: 7065963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

428 m 1' 25'' 428 m 45'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

479 m 3' 540 m 52'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

479 m 3' 540 m 52'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 54' 6,9 km 7' 5 km 27' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

246 m 2' 57''

Gares

Hamoir

365 m 3' 384 m 30'' 365 m 4' 365 m 4'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 12' 38,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,4 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

563 m 2' 26'' 564 m 45'' 563 m 7' 563 m 7'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 20' 5,7 km 5' 4,1 km 26' 5,7 km 1º 8'

Spar Bomal

8,4 km 36' 11,9 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,2 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

656 m 1' 16''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,7 km 15'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Namur se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. M. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 54 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 15 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 1 minute de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.

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