Appartement à vendre - Waremme VBD22009

Rue des Combattants 11 14 4300 Waremme

205 000 €

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VBD22009

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 8 m² Terrasse
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Description

Venez découvrir cet appartement 2 chambres dans le centre de Waremme. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence "Charlemagne", il est composé : d'un hall d'entrée avec rangement, un wc individuel, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger, une salle de douche, un hall de nuit et 2 chambres (9 et 12 m²). L'appartement dispose d'un balcon (8 m²) et d'une cave. Facilité pour se garer proche de l'appartement. Revenu cadastral : 897€. Aspects techniques : Chauffage central au mazout et eau chaude/froide communs (calorimètres/décompteurs), châssis double vitrage alu et électricité individuelle (CONFORME). Proche des commerces, des commodités, de l'E40 et à deux pas de la gare de Waremme. Libre à l'acte, idéal pour une première occupation ou un investissement !! PEB: B ( E spec: 132 kWh/m².an - E totale: 12.368 kWh/an) PEB No.20250403001337. Faire offre à partir de 205.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

99 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403001337

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22009 Réf. vendeur: 3199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

477 m 3' 599 m 1' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

526 m 1' 45'' 526 m 49'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waremme

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2'

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

140 m 1' 41''

Gares

Borgworm / Waremme

292 m 2' 52'' 151 m 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Aéroports

Liège Airport

19 km 1º 9' 21,7 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Delhaize Waremme

259 m 2' 11'' 299 m 32'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Waremme

347 m 1' 10'' 347 m 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Comarché Waremme-Sud

847 m 4' 1 km 1' 27'' 662 m 10' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

18,8 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Waremme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waremme" à 5 minutes à pied."M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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Documents

35608ff9186347808fe7a8a934cb5be8.pdf

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