Appartement à vendre - Waremme VBD52125

Rue des Prés 41 4300 Waremme

365 000 €

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VBD52125
  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des Prés 41 4300 Waremme
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Description

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

PRE LONGCHAMPS
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings disponibles en intérieur et en extérieur. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible, suivant conditions, de profiter d'une tva de 6% sur les constructions, ainsi que de 3% sur les droits d'enregistrement, faisant de Pré Longchamps, un choix d'avenir à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 515 000 €
Surface habitable 62 m² à 139 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

126 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52125 Réf. vendeur: 7193780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

989 m 3' 989 m 1' 48'' 716 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

643 m 2' 8'' 1 km 1' 28'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

873 m 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

663 m 8'

Gares

Waremme / Borgworm

815 m 5' 674 m 1' 9'' 518 m 10' 815 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 9' 21,7 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Waremme

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m 4' 822 m 1' 26'' 698 m 8' 698 m 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m 3' 1,1 km 1' 21'' 773 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

25,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,2 km 15'

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 27 minutes.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

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