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VBD52125-0 16

Appartement à vendre, Waremme VBD52125

Rue des Prés 41, 4300 Waremme
365 000 €
HOUYOUX CONSTRUCTIONS
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2 Chambre(s) 103 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 126 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien Non précisée
Prix 365 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 103 m²
Surface du séjour 35 m²
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Ascenseur Oui
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 126 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52125 Réf. vendeur: 7193780 Dernière modification: 17/07/2026
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PRE LONGCHAMPS
Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

Elégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings intérieurs et extérieurs. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible de bénéficier d'une TVA à 6% sur les constructions (sous conditions). Le prix du terrain est soumis aux droits d'enregistrement (3 % ou 12,5 % suivant votre situation). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 425 000 €
Surface habitable 62 m² à 132 m²
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Appartement à vendre - Waremme ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Prés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 147 - Waremme - Oreye, 282 - Waremme - Rosoux avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale", une crèche joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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