Appartement à vendre - Waremme VBD52132

Rue des Prés 41 4300 Waremme

270 000 €

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VBD52132
  • 1 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

PRE LONGCHAMPS
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings disponibles en intérieur et en extérieur. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible, suivant conditions, de profiter d'une tva de 6% sur les constructions, ainsi que de 3% sur les droits d'enregistrement, faisant de Pré Longchamps, un choix d'avenir à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 425 000 €
Surface habitable 62 m² à 132 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

74 m²

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52132 Réf. vendeur: 7198930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

989 m 3' 989 m 1' 48'' 716 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

643 m 2' 8'' 1 km 1' 28'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

873 m 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

663 m 8'

Gares

Borgworm / Waremme

815 m 5' 674 m 1' 9'' 518 m 10' 815 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 9' 21,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

15,5 km 15'

Supermarchés

Colruyt Waremme

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m 4' 822 m 1' 26'' 698 m 8' 698 m 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m 3' 1,1 km 1' 21'' 773 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

25,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,2 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Prés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Laurent", une école secondaire joignable en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 12 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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