Appartement te koop, Waremme VBD52132

Rue des Prés 41, 4300 Waremme

270 000 €

1 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s) 11 m² Terras

Beschrijving

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 270 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 74 m²

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 11 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52132 Ref. verkoper: 7198930 Laatst gewijzigd: 17/07/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

PRE LONGCHAMPS

Elégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings intérieurs et extérieurs. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible de bénéficier d'une TVA à 6% sur les constructions (sous conditions). Le prix du terrain est soumis aux droits d'enregistrement (3 % ou 12,5 % suivant votre situation). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be

Prijs 235 000 € tot 425 000 €

Bewoonbare oppervlakte 62 m² tot 132 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Crèche Communale Kinderdagverblijven

796 m · 2' 39'' 796 m · 57'' 784 m · 10' 796 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Kleuterscholen

835 m · 2' 50'' 1,1 km · 1' 40'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Basisscholen

835 m · 2' 50'' 1,1 km · 1' 40'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Institut Saint-Laurent Middelbare scholen

643 m · 2' 8'' 1 km · 1' 28'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

873 m · 1' 9''

445 - Bettincourt - Waremme Bus

70 m · 50''

282 - Waremme - Rosoux

663 m · 8'

147 - Waremme - Oreye

663 m · 8'

Borgworm / Waremme Treinstations

815 m · 5' 674 m · 1' 9'' 518 m · 10' 815 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

19,1 km · 1º 9' 21,7 km · 15' 16,3 km · 1º 6'

Château De Herzée Laadstations

15,5 km · 15'

Winkelen

Colruyt Waremme Winkels

202 m · 40'' 202 m · 22'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m · 4' 822 m · 1' 26'' 698 m · 8' 698 m · 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m · 3' 1,1 km · 1' 21'' 773 m · 11' 936 m · 11'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,4 km · 12'

Préhistomuseum Musea

34 km · 27'

Maison Des Terrils Activiteiten

26,3 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

25,2 km · 21'

Avernas Golf Club Golfen

17,2 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

77,1 km · 53' 59,4 km · 3º 34'

Seraing

31,1 km · 23' 27,2 km · 1º 55'

Genk

39,4 km · 40' 37,7 km · 2º 27'

Hasselt

35,1 km · 31' 30,6 km · 1º 53'

Maastricht

54 km · 38' 37 km · 2º 6'

Luik

26,5 km · 19' 25,8 km · 1º 35'

Transporten

Wonen bij Rue des Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Borgworm / Waremme", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Laurent", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

In 18 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 445 - Bettincourt - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 147 - Waremme - Oreye, 282 - Waremme - Rosoux met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Waremme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Appartement te koop, Waremme VBD52132

Beschrijving

Extra informatie

PRE LONGCHAMPS

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Waremme VBD52132

Beschrijving

Extra informatie

PRE LONGCHAMPS

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waremme?