Appartement à vendre - Waremme VBD65184 Vendu

Rue des Combattants 11 14 4300 Waremme

205 000 €

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VBD65184

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 8 m² Terrasse
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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Vous recherchez un appartement dans le centre de Waremme ? Venez découvrir cet appartement 2 chambres avec terrasse ! Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence "Charlemagne", il est composé : d'un hall d'entrée avec rangement, un wc individuel, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger, une salle de douche, un hall de nuit et 2 chambres (9 et 12 m²). L'appartement dispose d'un balcon (8 m²) et d'une cave. Facilité pour se garer proche de l'appartement. Revenu cadastral : 897€. Aspects techniques : Chauffage central au gaz et eau chaude/froide communs (calorimètres/décompteurs), châssis double vitrage alu et électricité individuelle (CONFORME). Proche des commerces, des commodités, de l'E40 et à deux pas de la gare de Waremme. Libre à l'acte, idéal pour une première occupation ou un investissement !! PEB: B ( E spec: 132 kWh/m².an - E totale: 12.368 kWh/an) PEB No.20250403001337. Faire offre à partir de 205.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

99 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403001337

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65184 Réf. vendeur: 3247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

477 m 3' 599 m 1' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

526 m 1' 45'' 526 m 49'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

66 m 13'' 66 m 5'' 66 m 48'' 66 m 48''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2'

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

140 m 1' 41''

Gares

Waremme / Borgworm

292 m 2' 52'' 151 m 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Aéroports

Liège Airport

19 km 1º 9' 21,7 km 15' 16,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Château De Herzée

15 km 14'

Supermarchés

Delhaize Waremme

259 m 2' 11'' 299 m 32'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Waremme

347 m 1' 10'' 347 m 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Spar Waremme-Sud

847 m 4' 1 km 1' 27'' 662 m 10' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

18,8 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Waremme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Waremme-Sud" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", une école primaire joignable en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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