Appartement à vendre - Waremme VBD82855 Option

Rue des Combattants 11 004 4300 Waremme

209 000 €

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VBD82855

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !!!! OPTION !!!! OPTION !!!!! Appartement 2 chambres dans le centre de Waremme et proche de la gare! Situé au 4ème étage avec ascenseur dans la Résidence "Charlemagne II", il est composé : d'un hall d'entrée, une cuisine avec balcon, un spacieux salon/salle à manger (32 m²) avec balcon et un hall de nuit desservant 2 chambres (11,35 et 12,75 m²), une salle de bain, un rangement et un WC. L'appartement dispose d'une cave (-1) et d'un garage (rez-de-chaussée). Revenu cadastral : 889€. Aspects techniques : Chauffage central au gaz communs + eau chaude/froide communs (calorimètres/décompteurs), châssis double vitrage alu avec volets manuels dans les chambres et électricité CONFORME. Proche de toutes commodités et de l'E40. Libre à l'acte, idéal pour une première occupation ou un investissement !! PEB: B ( E spec: 144 Kwh/m².an - E totale: 14.193 kWh/an) PEB No.20251211021993. Faire offre à partir de 209.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

99 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211021993

Date de validité PEB

11/12/2035

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82855 Réf. vendeur: 3266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

477 m 3' 599 m 1' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

526 m 1' 45'' 526 m 49'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waremme

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2'

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

140 m 1' 41''

Gares

Waremme / Borgworm

292 m 2' 52'' 151 m 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Aéroports

Liège Airport

19 km 1º 9' 21,7 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Delhaize Waremme

259 m 2' 11'' 299 m 32'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Waremme

347 m 1' 10'' 347 m 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Comarché Waremme-Sud

847 m 4' 1 km 1' 27'' 662 m 10' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

18,8 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Waremme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Waremme" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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