Appartement à vendre - Awans VBD69291

Rue François Hanon 67 4340 Awans

329 000 €

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VBD69291

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

START-IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres proposé à la vente ! Idéalement situé dans la très recherchée commune de Fooz (entité d’Awans), au 67 rue François Hanon. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, offrant un environnement à la fois paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. Situé au deuxième et dernier étage de cette petite copropriété, l’appartement se compose d’un vaste et lumineux séjour offrant un accès direct à une agréable terrasse de 16 m², ainsi que d’une élégante cuisine ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. Cet appartement se distingue également par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB de label B, une installation électrique conforme et des finitions soignées de haut standing. Il dispose en outre d’un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’extension avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le bien est complété par un emplacement de parking privé, des compteurs individuels, ainsi qu’une cave privative. La résidence dispose également d'un jardin commun ainsi que d'une terrasse couverte avec BBQ. Vous désirez venir visiter ou avoir des infos supplémentaires ? Contactez dès aujourd’hui Start-Immo via le Tel 0479 28 96 67 ou par mail Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20049 kWh/an

Date de validité PEB

13/06/2025

Emission de CO2

33

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69291 Réf. vendeur: 7329394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 6' 1,1 km 1' 43'' 771 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 13'' 367 m 28'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 13'' 367 m 28'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

7 km 33' 9,1 km 8' 4,9 km 1º 3' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 20''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,9 km 23'

Gares

Voroux

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 24' 7,5 km 7' 3,7 km 57'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8 km 28' 7 km 53' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Lidl Awans

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Hognoul

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Intermarché Awans

2,7 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

15,6 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

12 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se situe à 8 minutes en voiture."W. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 14 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Une gare SNCB ("Voroux") est située à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Alfred Defuisseaux") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 95 minutes à pied.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hognoul" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes en voiture).

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