Appartement à vendre - Awans VBD69291

Rue François Hanon 67 4340 Awans

329 000 €

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VBD69291

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

START-IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres proposé à la vente ! Idéalement situé dans la très recherchée commune de Fooz (entité d’Awans), au 67 rue François Hanon. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, offrant un environnement à la fois paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. Situé au deuxième et dernier étage de cette petite copropriété, l’appartement se compose d’un vaste et lumineux séjour offrant un accès direct à une agréable terrasse de 16 m², ainsi que d’une élégante cuisine ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. Cet appartement se distingue également par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB de label B, une installation électrique conforme et des finitions soignées de haut standing. Il dispose en outre d’un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’extension avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le bien est complété par un emplacement de parking privé, des compteurs individuels, ainsi qu’une cave privative. La résidence dispose également d'un jardin commun ainsi que d'une terrasse couverte avec BBQ. Vous désirez venir visiter ou avoir des infos supplémentaires ? Contactez dès aujourd’hui Start-Immo via le Tel 0479 28 96 67 ou par mail Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20049 kWh/an

Date de validité PEB

13/06/2025

Emission de CO2

33

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69291 Réf. vendeur: 7329394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 6' 1,1 km 1' 43'' 771 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 13'' 367 m 28'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

367 m 1' 13'' 367 m 28'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

7 km 33' 9,1 km 8' 4,9 km 1º 3' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 20''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,9 km 23'

Gares

Voroux

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 24' 7,5 km 7' 3,7 km 57'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8 km 28' 7 km 53' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Lidl Awans

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Hognoul

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Intermarché Awans

2,7 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

15,6 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

12 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue François Hanon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "W. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hognoul" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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