Appartement à vendre - Saint-Nicolas VBC19297

Ferdinand Nicolay 157 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 180 000 €

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VBC19297

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable appartement d'une superficie (suivant PEB) de 136 m², idéalement situé dans une petit copropriété, à deux pas de toutes commodités (commerces, transports en commun, centre de Liège, autoroute, écoles...). Il se compose d'un hall d'entrée, un WC, un lumineux living (salon-salle à manger), une grande cuisine équipée, une salle de bain (baignoire d'angle, WC, lavabo avec meuble), trois chambres et une cave. Provision charges mensuelles : 117 € (provision communes + provision chauffage). Actuellement loué 620 €/mois (Bail Intercommunale sociale - exonération du précompte immobilier). Divers : 18 panneaux photovoltaïques - châssis remplacés en 2023. Faire offre à partir de 180.000 euros ! A visiter sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • Frais mensuels: 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

721 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

98396 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2025

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC19297 Réf. vendeur: 6495994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Chaudoudoux

730 m 2' 25'' 730 m 1' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

217 m 43'' 217 m 17'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

217 m 43'' 217 m 17'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 21''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

45 m 33''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

45 m 33''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

686 m 8'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,3 km 10' 2,1 km 3' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 28' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,7 km 13' 890 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,6 km 34'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,6 km 6' 1,6 km 2' 12'' 983 m 12' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1 km 12' 1,4 km 16'

Colruyt Montegnee

1,5 km 10' 2,1 km 2' 44'' 1,1 km 13' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Boverie

4,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 34 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

"La Cité-École Vivante" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Les Chaudoudoux" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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