Appartement à vendre, Tilleur VBE32678

Rue du Chêne 9 11 , 4420 Tilleur

299 000 €

3 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

ERA Labelimmo vous propose cet appartement moderne à Tilleur, situé dans un quartier résidentiel proche des écoles, des transports en commun et de la gare.

Construit en 2012 et doté d’un PEB A économe en énergie, cet appartement offre un agencement confortable et une localisation pratique.
Le séjour spacieux constitue le cœur du logement, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine est ouverte sur l’espace de vie. Avec un garage et une cave, vous bénéficiez de rangements et d’un stationnement privé. L’environnement allie calme et proximité des parcs et lieux de sortie.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (33,3 m²) avec accès à la terrasse
• Cuisine (9,3 m²) à disposition pratique
• Trois chambres (9,2, 12,1 et 12,0 m²)
• Salle de douche (7,2 m²)
• Garage (12,0 m²) et cave (5,8 m²)
• Terrasse (15,0 m²) pour profiter de l’extérieur

Atouts :
• Appartement économe en énergie avec PEB: A (76 kWh/m².an) n°20260608027486.
• Situation centrale proche des écoles, transports et gare
• Garage et cave inclus pour plus de confort

CC chaudière à condensation au gaz, chassis PVC DV, électricité conforme, compteurs individuels.

FO APD DE 299.000 €, sous réserve d'acceptation. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 147 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9393 kWh/an

Référence PEB 20260608027486

Date de validité PEB 08/06/2036

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE32678 Réf. vendeur: 1502067 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

1,7 km · 8' 1,8 km · 3' 504 m · 13' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte Écoles maternelles

753 m · 2' 32'' 753 m · 1' 32'' 525 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte Écoles primaires

753 m · 2' 32'' 753 m · 1' 32'' 525 m · 9' 753 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,8 km · 7' 2,2 km · 3' 875 m · 14' 1,6 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,4 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 5'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

60 m · 43''

122 - Glain - St-Nicolas

138 m · 1' 39''

48 - Jemeppe - Rocourt

138 m · 1' 39''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,4 km · 30'

Pont-De-Seraing Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 37'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

6,2 km · 21' 8,1 km · 7' 4,8 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,9 km · 6'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

3,2 km · 19' 2,1 km · 24' 2,6 km · 31'

Magasins

Aldi Seraing Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,3 km · 16' 1,7 km · 20'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

2,2 km · 11' 2,8 km · 5' 1,4 km · 19' 2,1 km · 26'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,6 km · 9' 3 km · 4' 1,8 km · 23' 2,4 km · 29'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6 km · 8'

Boverie Musées

6 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

2,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,4 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,2 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,2 km · 9'

Villes proches

Sittard

61,1 km · 47' 53,2 km · 3º 38'

Kerkrade

67,6 km · 49' 52 km · 3º 41'

Verviers

37,9 km · 29' 28,3 km · 1º 56'

Seraing

7 km · 9' 6,2 km · 24'

Maastricht

38 km · 31' 30,9 km · 2º 17'

Liège

4,4 km · 7' 4,1 km · 24'

Transports

Vivre près de la Rue Malgarny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 122 - Glain - St-Nicolas, 48 - Jemeppe - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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