Appartement à vendre - Ans VBE13661 Option

Rue G?n?ral Leman 26 4430 Ans

260 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de la charmante ville d'Ans, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Avec une surface habitable de 91 m², cette propriété offre un espace de vie optimisé, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée. La configuration en deuxième étage, répartie sur deux niveaux, permet une distribution intérieure fluide, idéale pour une famille ou pour ceux désirant un espace de vie confortable. La cuisine et les sanitaires, conformes aux normes actuelles, viennent compléter l’ensemble pour offrir un confort optimal. La présence d’un jardin orienté au nord-est et d’un terrasse de 13 m² ajoute une dimension supplémentaire à ce logement, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement privé et serein. L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses extérieurs. La terrasse orientée au nord-est est idéale pour organiser des moments de détente ou recevoir des invités tout en bénéficiant d’une vue agréable. La salle à manger s’ouvre sur cette terrasse, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. De plus, la présence d’un jardin privatifs confère un espace supplémentaire pour la relaxation ou le jardinage. Situé dans un quartier calme et résidentiel à Ans, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. La situation géographique garantit également un accès facile aux axes principaux, permettant de rejoindre rapidement les zones environnantes. Le prix demandé pour ce bien immobilier s’élève à 260 000 euros, charges comprises, avec application de la TVA. Le bien, actuellement non loué, est parfaitement adapté pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. En tant que nouveau logement, il n’a pas encore été occupé, offrant ainsi une opportunité unique d’acquérir un appartement flambant neuf dans une ville dynamique et en plein développement. Si vous recherchez un bien immobilier alliant modernité, confort et proximité des commodités, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien à Ans représente une excellente opportunité d’investir dans une propriété de qualité dans une région en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13661 Réf. vendeur: 4152969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

656 m 2' 11'' 656 m 1' 11'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

906 m 3' 1 km 2' 2'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

596 m 1' 59'' 596 m 1' 9'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 2,6 km 4' 904 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

452 m 5'

Gares

Ans

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 7,3 km 7' 4,8 km 40'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

549 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 12' 1,6 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Ans

884 m 4' 1,9 km 3' 884 m 11' 884 m 11'

Colruyt Ans

692 m 3' 1,5 km 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

969 m 5' 1,2 km 1' 56'' 605 m 10' 958 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue André Renard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Monde Enchanté" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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