Appartement à vendre - Ans VBE46781
àpd 159 000 €
- 2 Chambre(s)
- 83 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 1 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous présente cet appartement de coin de ±83 m² habitables (d'après PEB), idéalement situé à Ans, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités 📍
Déjà loué depuis 2021 au montant de 709 €/mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats 💰
Très lumineux grâce à sa position en angle, il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de ±15 m², d’une salle à manger de ±11 m², d’une cuisine avec accès au balcon, de deux chambres de ±13 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant 🛏️
Une cave privative complète le bien.
✅ Superficie habitable : ±83 m²
✅ Appartement de coin
✅ 2 chambres
✅ Balcon et cave
✅ Loué 709 €/mois depuis 2021
✅ PEB C
✅ Électricité conforme
✅ Charges : ±185 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau et l’entretien des communs, sous réserve de régularisation annuelle selon les consommations
✔ Libre : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 922 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1969
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
83 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
201 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16702 kWh/an
Date de validité PEB
11/04/2031
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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