Virtueel bezoek Video

Appartement te koop, Ans VBE46781

Rue du 15 Août 154 2D , 4430 Ans

Vanaf 159 000 €

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s) 1 m² Terras

Beschrijving

🏢 INVESTISSEMENT À ANS – Appartement de coin lumineux déjà loué !

Nigel IMMO vous présente cet appartement de coin de ±83 m² habitables (d'après PEB), idéalement situé à Ans, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités 📍

Déjà loué depuis 2021 au montant de 709 €/mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats 💰

Très lumineux grâce à sa position en angle, il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de ±15 m², d’une salle à manger de ±11 m², d’une cuisine avec accès au balcon, de deux chambres de ±13 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant 🛏️

Une cave privative complète le bien.

✅ Superficie habitable : ±83 m²
✅ Appartement de coin
✅ 2 chambres
✅ Balcon et cave
✅ Loué 709 €/mois depuis 2021
✅ PEB C
✅ Électricité conforme
✅ Charges : ±185 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau et l’entretien des communs, sous réserve de régularisation annuelle selon les consommations

✔ Libre : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1969

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 922 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 83 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 1 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Breedte voorkant terrein 15 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16702 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/04/2031

CO2-uitstoot 50

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan cadastral.pdf Download

plan 2d.pdf Download

carto innondation rue du 15 aout.pdf Download

carto bdes rue du 15 aout.pdf Download

certificat peb.pdf Download

pv elec.pdf Download

courrier syndic rgpd.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE46781 Ref. verkoper: 7776668 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche De La Ville D'Ans Kinderdagverblijven

306 m · 1' 1'' 306 m · 24'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Kleuterscholen

618 m · 3' 699 m · 58'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Basisscholen

920 m · 5' 994 m · 1' 36'' 627 m · 9' 920 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise Middelbare scholen

632 m · 2' 14'' 632 m · 54'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,3 km · 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km · 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges Bus

57 m · 41''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

472 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

472 m · 6'

Ans Treinstations

2,7 km · 11' 2,7 km · 4' 2 km · 19' 2,3 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

6,9 km · 23' 7,1 km · 6' 5,5 km · 40'

Rue De L'Yser Laadstations

1,8 km · 2' 29''

Cambio - Montlégia Autodelen

2,9 km · 10' 1,3 km · 23' 2,5 km · 30'

Winkelen

Colruyt Ans Winkels

655 m · 2' 11'' 655 m · 52'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Intermarché Ans

847 m · 2' 58'' 847 m · 1' 23'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Lidl Ans

852 m · 4' 941 m · 1' 16'' 751 m · 9' 751 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,7 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,9 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,6 km · 6'

Fort De Lantin Kastelen

5,3 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,3 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,4 km · 46' 50,4 km · 3º 33'

Sittard

57,6 km · 42' 48,9 km · 3º 24'

Kerkrade

64,1 km · 44' 48,1 km · 3º 23'

Verviers

34,3 km · 23' 27,8 km · 1º 48'

Seraing

16,5 km · 15' 11 km · 39'

Maastricht

34,6 km · 26' 26,6 km · 2º 2'

Toerisme

Wonen bij Rue du 15 Août biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise", op slechts 8 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche De La Ville D'Ans", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", op 11 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Appartement te koop, Ans VBE46781

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Appartement te koop, Ans VBE46781

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ans?