Appartement à vendre - Xhendremael VBE39555

Rue de Looz 7/11 4432 Xhendremael

399 000 €

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VBE39555

  • 5 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé au coeur du charmant village de Xhendremael, dans une copropriété en cours de finition, ce magnifique appartement duplex récemment rénové (+/- 183m² d'après PEB) 4 à 6 chambres séduit grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose comme suit:1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier), bureau (+/- 8m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), buanderie, 2 toilettes indépendantes et salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo). 2ème étage: hall de nuit, petite chambre/bureau (+/- 7m²) et 2 chambres (+/- 8 et 15m²). L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, finitions de qualités, ... L'appartement est actuellement loué 1.610€/mois (hors charges). PEB : B, E Spéc: 96 kWh/m².an, E totale : 17.595 WH/an, n° 20251104029263. R.C. : 1.020€. Le montant des charges communes n'a pas encore été déterminé. Agréable endroit! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104029263

Emission de CO2

25

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39555 Réf. vendeur: W8089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

4,4 km 15' 4,4 km 8' 3,8 km 40' 4,4 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

230 m 2' 46''

Gares

Ans

6,2 km 22' 7,6 km 9' 5,3 km 46' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 34' 7,5 km 56' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,6 km 5' 2,8 km 30' 3 km 35'

Lidl Awans

3,1 km 10' 3,5 km 5' 2,9 km 28' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 13' 4 km 5' 3 km 32' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 18'

Tourisme

Vivre à Ans offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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