Appartement te koop, Xhendremael VBE39555

Rue de Looz 7/11 , 4432 Xhendremael

399 000 €

5 Slaapkamer(s) 183 m² 2 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Dit stijlvolle duplexappartement te koop in Xhendremael combineert ruimte, functionaliteit en een moderne afwerking op een uiterst aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 183 m² biedt het appartement een flexibele indeling met vijf ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van zo’n 30 m² en een semi-uitgeruste open keuken. Het pand beslaat de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie die momenteel in afwerking is, wat garant staat voor kwalitatieve bouwmaterialen en een recente renovatie. De twee badkamers zijn voorzien van moderne douchecabines, waaronder een inloopdouche, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Praktisch gezien garandeert dit appartement ook twee private parkeerplaatsen buiten, wat in de regio een zeldzaamheid is en een waardevolle troef vormt. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en de ramen zijn uitgerust met PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Dit wordt bevestigd door het EPC-label B met een specifiek primair energieverbruik van 96 kWh/m² per jaar en een relatief lage CO2-uitstoot van 25. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn nog niet vastgesteld, maar het pand is klaar om instapklaar te worden gemaakt voor nieuwe bewoners, die kunnen genieten van het comfort van moderne technieken gecombineerd met ruime leefruimtes. De ligging aan Rue de Looz 7/11 in het dorp Xhendremael biedt een aangename woonomgeving die rust en bereikbaarheid combineert. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig duplexappartement in deze regio is dit pand beschikbaar aan de vraagprijs van 399.000 euro, exclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 399 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 183 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 96 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251104029263

CO2-uitstoot 25

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39555 Ref. verkoper: W8089 Laatst gewijzigd: 25/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

2,2 km · 8' 2,4 km · 3' 1,6 km · 10' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges Kleuterscholen

175 m · 35'' 175 m · 22'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges Basisscholen

175 m · 35'' 175 m · 22'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

4,4 km · 15' 4,4 km · 8' 3,8 km · 40' 4,4 km · 52'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,7 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

230 m · 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

230 m · 2' 46''

Ans Treinstations

6,2 km · 22' 7,6 km · 9' 5,3 km · 46' 6,2 km · 1º 15'

Liège Airport Luchthavens

8,5 km · 35' 10 km · 10' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Awans Laadstations

4 km · 6'

Cambio - Montlégia Autodelen

8,9 km · 34' 7,5 km · 56' 8,8 km · 1º 46'

Winkelen

Delhaize Hognoul Winkels

3 km · 10' 3,6 km · 5' 2,8 km · 30' 3 km · 35'

Lidl Awans

3,1 km · 10' 3,5 km · 5' 2,9 km · 28' 3,1 km · 37'

Intermarché Awans

3,5 km · 13' 4 km · 5' 3 km · 32' 3,5 km · 42'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,4 km · 14'

Musée De La VIe Wallonne Musea

15,6 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

14,5 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

6,1 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Sittard

62,6 km · 48' 46,5 km · 3º 1'

Kerkrade

69,1 km · 51' 49,1 km · 3º 16'

Seraing

19,3 km · 18' 16,9 km · 1º 3'

Hasselt

44,3 km · 35' 29,8 km · 1º 51'

Maastricht

39,5 km · 33' 24 km · 1º 34'

Luik

14,8 km · 14' 11,5 km · 53'

Toerisme

Dit pand in Ans profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 16 minuten.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 9 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is bereikbaar in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hognoul (5 minuten rijden), Lidl Awans (5 minuten rijden), Intermarché Awans (5 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Appartement te koop, Xhendremael VBE39555

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Xhendremael?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Xhendremael VBE39555

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Xhendremael?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Xhendremael?