Appartement à vendre - Matosinhos VBE42435

Identificação do imóvel : ZMPT585753

Au cœur de Leça da Palmeira, ce magnifique Duplex Penthouse est le choix idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, le confort et l’élégance. Il se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes sophistiquées et ses finitions excellentes qui reflètent un niveau d’excellence supérieur.

Intelligemment répartie, l’espace privé est situé à un étage séparé de l’espace social – situé au dernier étage – garantissant une confidentialité et une fonctionnalité totales. Les deux étages sont reliés par un ascenseur intérieur exclusif Homelift doté d’une porte vitrée transparente, qui ajoute une touche de modernité et de raffinement à l’espace.

Faisant partie de la prestigieuse communauté fermée d’Ocean Terrace, conçue comme un véritable complexe résidentiel, elle offre un mode de vie unique où confort, sécurité et loisirs se conjuguent en parfaite harmonie. Ici, chaque détail a été conçu pour offrir un bien-être absolu, vous permettant de vous détendre et de profiter de moments uniques dans le confort de votre maison.

Copropriété :

· Jardin de 8000 m² avec pelouse, arbres, fleurs, chaises et un grand espace ouvert
· Grande piscine semi-olympique et espace de loisirs en plein air
· Jacuzzi extérieur pour la détente
· Salle de sport high-tech de 150 m² équipée d’équipements Technogym
· Espace de coworking moderne avec internet et salle de réunion
· Espaces sociaux pour les résidents
· Concierge de sécurité 24h/24

I - Zones penthouse :

- Superficie totale : 301 m²
- Surface couverte brute : 223 m²
- Surface du balcon : 78 m²
- 2 places de parking doubles pour 4 véhicules équipées d’un point de recharge électrique : 46,30 m²
- Salle de stockage : 5,50 m²

I.I. 9e étage

- Suite 1 avec dressing (25,75 m2), salle de bain complète (10,90 m2) et balcon
- Suite 2 avec armoires (14,45 m2) et salle de bain complète (4,10 m2)
- 2 chambres avec armelles (13,30 m2 et 11 m2)
- Salle de bain complète (3,30 m²)

I.II. 10e étage

- Salon (47,85 m²) avec accès au balcon
- Cuisine (14,20 m²) avec accès au balcon
- Buanderie (5,20 m²)
- 1 salle de bain d’amis (1,84 m²)

II – Équipement, matériaux et autres caractéristiques

Salon, chambres et couloirs :

- Revêtement de sol multicouche collé sur contreplaqué marin et base en chêne dur ·
- Stores électriques coupants dans les chambres
- Plafond en plâtre avec corniches pour rideaux et éclairage
- Portes en MDF laqué blanc et armoires intérieures en lin crème avec tiroirs à fermeture douce

Cuisine :

- Porcelaine rectifiée
- Mobilier en MDF laqué blanc résistant à l’eau, avec tiroirs et portes avec glissières et charnières à fermeture douce
- Plan de travail, évier et mur entre les armoires en antibactérien KRION par PORCELANOSA
- Robinet à évier à levier unique GROHE Blue Pure Minta avec poignée séparée pour l’eau filtrée (inclut un filtre à charbon pour l’eau filtrée directement du robinet)
- Appareils MIELE
- Hotte extractrice avec système d’échappement centralisé automatique

Toilettes :

- Porcelaine rectifiée
- Armoire murale en MDF laqué résistant à l’eau et plan de travail avec évier et plafond intégré en KRION antibactérien par PORCELANOSA
- Toilettes murales sans rebord avec un dessus antibactérien, un système de fermeture douce et un bidet mural par GROHE
- Bac de douche en antibactérien KRION par PORCELANOSA avec écran en verre trempé ·
- GROHE tape
- Système centralisé d’extraction mécanique
Confort et sécurité :

- Cadres de fenêtres en aluminium TECHNAL avec coupe-fenêtres thermiques et double vitrage thermique
- Insonorisation des murs entre toutes les pièces, des plafonds entre les étages, du revêtement de sol, des canalisations sanitaires et des conduits de ventilation
- Climatisation dans les chambres et les salons
- Pompe à chaleur pour DHW (énergie renouvelable)
- Coupures électriques dans les chambres et préinstallation électrique pour moustiquaire/blackout/rideaux dans le salon
- Porte de sécurité et porte coupe-feu à l’entrée des appartements
- Interphone vidéo couleur avec connexion smartphone
- Système de vidéosurveillance CCTV dans le hall d’entrée du bâtiment et à l’entrée du garage
- LED avec capteurs de présence dans les espaces communs
- Système automatique de détection d’incendie dans les sous-sols et les espaces communs
- Système de détection du monoxyde de carbone dans les sous-sols de parking
- Système mécanique d’extraction de fumée

II - Emplacement et environs

Situé à côté d’Exponor, à Leça da Palmeira, l’un des quartiers les plus prisés de la métropole de Porto, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente accessibilité et des connexions rapides vers les principales autoroutes (A28 et A4), garantissant mobilité, confort et qualité de vie au quotidien.

- Le centre-ville de Porto à seulement 15 minutes.
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (10 min)
- Plages de Leça da Palmeira et la côte atlantique - idéales pour les loisirs, le sport ou de simples promenades en bord de mer, à seulement 2 km et accessibles par piste cyclable
- Près de diverses installations culturelles et sportives, notamment Quinta da Conceição, Quinta de Santiago et Centro Hípico.
- À quelques minutes à pied des commerces et services locaux au centre de Leça.
- Marshopping à 2,5 km

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de ce développement exclusif et unique !

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+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre.

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Notes :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite.
2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Tout voir Réduire