Appartement à vendre, Nandrin VBE44127

Rue d'Engihoul 50 11 , 4550 Nandrin

399 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

ERA Blavier vous présente cet appartement situé au premier étage, à Nandrin, dans un environnement rural et calme, au sein d’une rue à faible passage.
Le bien fait partie d’une petite copropriété issue d’une construction récente de 2015.

L’appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, avec une vaste pièce de vie entièrement ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Il bénéficie également d’une belle terrasse offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à pellets.

Le bien se compose de trois chambres, de deux salles de bains.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Des facilités de parking sont disponibles à proximité.
La situation est pratique, à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces et aux axes routiers principaux.

PEB : B ; E spec : 119 ; E total : 30.206

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 200 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Surface constructible 313 m²

Largeur du terrain à rue 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30206 kWh/an

Référence PEB 20251016001249

Date de validité PEB 16/10/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE44127 Réf. vendeur: 1511632 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Geneviève Bronckart Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 29'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

8,8 km · 35' 10,3 km · 11' 0 m · 0'' 8,8 km · 1º 45'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

16,6 km · 17'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir Bus

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

779 m · 9'

Engis Gares

7,8 km · 32' 8,1 km · 10' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Liège Airport Aéroports

16,3 km · 58' 19,6 km · 18' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

1,2 km · 1' 18''

Magasins

Okay Nandrin Supermarchés

778 m · 2' 35'' 778 m · 59'' 618 m · 9' 778 m · 9'

Intermarché Nandrin

983 m · 4' 1,2 km · 1' 33'' 681 m · 12' 983 m · 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 942 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

16,7 km · 16'

Préhistomuseum Musées

8,9 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

16,7 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,9 km · 20'

Château De Jehay Châteaux

13,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,5 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

83,3 km · 1º 1' 67 km · 4º 36'

Verviers

46,6 km · 40' 37,6 km · 3º 24'

Seraing

11,8 km · 12' 11,7 km · 47'

Namur

57,5 km · 42' 45,5 km · 2º 52'

Maastricht

53,7 km · 43' 45,7 km · 3º 14'

Liège

22,1 km · 19' 18,8 km · 1º 18'

Éducation

Vivre près de la Rue d'Engihoul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 11 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Geneviève Bronckart" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Nandrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 17 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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