Appartement à vendre, Nandrin VBE74579

Rue d'Engihoul 50 11, 4550 Nandrin

369 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

ERA Blavier vous présente cet appartement situé au premier étage, à Nandrin, dans un environnement rural et calme, au sein d’une rue à faible passage.
Le bien fait partie d’une petite copropriété issue d’une construction récente de 2015.

L’appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, avec une vaste pièce de vie entièrement ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Il bénéficie également d’une belle terrasse offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à pellets.

Le bien se compose de trois chambres, de deux salles de bains.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Des facilités de parking sont disponibles à proximité.
La situation est pratique, à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces et aux axes routiers principaux.

PEB : B ; E spec : 119 ; E total : 30.206

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 1 200 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Surface constructible 313 m²

Largeur du terrain à rue 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30206 kWh/an

Référence PEB 20251016001249

Date de validité PEB 16/10/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74579 Réf. vendeur: 1540004 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Geneviève Bronckart Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 29'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

8,8 km · 35' 10,3 km · 11' 6,5 km · 1º 43' 8,8 km · 1º 45'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

16,6 km · 17'

285 - Neuville - Stockay Bus

74 m · 53''

97 - Huy - Hamoir

74 m · 53''

94 - Liège - Warzée

779 m · 9'

Engis Gares

7,8 km · 32' 8,1 km · 10' 6,3 km · 1º 34' 7,8 km · 1º 34'

Liège Airport Aéroports

16,3 km · 58' 19,6 km · 18' 13,3 km · 1º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Bornes de recharge

1,2 km · 1' 18''

Magasins

Okay Nandrin Supermarchés

778 m · 2' 35'' 778 m · 59'' 618 m · 9' 778 m · 9'

Intermarché Nandrin

983 m · 4' 1,2 km · 1' 33'' 681 m · 12' 983 m · 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 942 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

16,7 km · 16'

Préhistomuseum Musées

8,9 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

16,7 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,9 km · 20'

Château De Jehay Châteaux

13,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,5 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

83,3 km · 1º 1' 67 km · 4º 36'

Verviers

46,6 km · 40' 37,6 km · 3º 24'

Seraing

11,8 km · 12' 11,7 km · 47'

Namur

57,5 km · 42' 45,5 km · 2º 52'

Maastricht

53,7 km · 43' 45,7 km · 3º 14'

Liège

22,1 km · 19' 18,8 km · 1º 18'

Éducation

Vivre près de la Rue d'Engihoul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Geneviève Bronckart" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 10 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 17 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 97 - Huy - Hamoir, 285 - Neuville - Stockay avec une station située à 1 minute à pied, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Nandrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 43 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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