Appartement à vendre - Visé VBE44137

Rue de la Trairie, 36 4600 Visé

345 000 €

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VBE44137

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Trairie, 36 4600 Visé
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Description

Superbe appartement (+/- 82m² d’après PEB) 2 chambres avec terrasse et parking couvert au centre de Visé et proches des commerces. Il se compose comme suit : hall d’entrée, un séjour +/- 32m² avec cuisine équipée, une buanderie, deux chambres +/- 8 et 10m², une salle de bain et un WC indépendant. A l’extérieur, une belle terrasse de +/- 15m² à l’abris des regards. Chauffage central gaz (chaudière à condensation), châssis double vitrage Aluminium, ventilation simple flux, électricité conforme, compteurs eau, gaz et électricité individuels. L’appartement est actuellement loué 800€/mois. Charges communes : +/- 60€/mois. PEB : B, E spec: 115kWh/m².an, E totale: 9.419kWh/an n° 20260415016234. R.C. : 745€. Opportunité à saisir dans le centre de Visé! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415016234

Emission de CO2

22

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44137 Réf. vendeur: W8145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

476 m 1' 35'' 476 m 42'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

271 m 54'' 271 m 26'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

271 m 54'' 271 m 26'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

48 m 9'' 48 m 7'' 48 m 35'' 48 m 35''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

974 m 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

249 m 2' 59''

Gares

Visé / Wezet

637 m 2' 7'' 637 m 1' 12'' 450 m 5' 450 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

536 m 1' 47'' 536 m 50'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Delhaize Vise

1,1 km 4' 1,2 km 1' 29'' 784 m 12' 1 km 12'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Trairie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Christine Lejeune" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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