Appartement te koop, Visé VBE44137

Rue de la Trairie, 36 , 4600 Visé

345 000 €

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Visé biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 82 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Het omvat twee slaapkamers die respectievelijk circa 8 en 10 m² groot zijn, een ruime leefruimte van circa 32 m² met een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Van het appartement geniet u tevens van een aangename, privacy biedende buitenruimte in de vorm van een terras van ongeveer 15 m². Verder beschikt het pand over één overdekte parkeerplaats, wat een extra troef is in het stadscentrum. Qua energievoorziening is er sprake van centrale verwarming op gas met een condensatieketel, dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en een eenvoudige ventilatie. De elektriciteit voldoet aan de huidige normen en de tellers voor water, gas en elektriciteit zijn individueel. Het EPC label is B, met een specifiek primair energieverbruik van 115 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 9.419 kWh per jaar. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 60 euro, en het kadastraal inkomen bedraagt 745 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. De ligging in Visé biedt het voordeel van nabijheid tot diverse handelszaken en voorzieningen, ideaal voor wie wenst te wonen in een levendige omgeving met alle comfort binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 345.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden vormt dit appartement een unieke kans om residentieel te investeren of te wonen in het hart van Visé. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 345 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 82 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 115 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260415016234

CO2-uitstoot 22

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44137 Ref. verkoper: W8145 Laatst gewijzigd: 10/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

476 m · 1' 35'' 476 m · 42'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

271 m · 54'' 271 m · 26'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

271 m · 54'' 271 m · 26'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

48 m · 9'' 48 m · 7'' 48 m · 35'' 48 m · 35''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

974 m · 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé Bus

249 m · 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

249 m · 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

249 m · 2' 59''

Visé / Wezet Treinstations

637 m · 2' 7'' 637 m · 1' 12'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Liège Airport Luchthavens

22,6 km · 1º 31' 24,2 km · 16' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

5,7 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

536 m · 1' 47'' 536 m · 50'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Delhaize Vise

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 29'' 784 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Visé

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 33'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10,5 km · 13'

Tour D’eben Ezer Musea

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

16,6 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

19 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,6 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

49,2 km · 36' 34,3 km · 2º 23'

Sittard

40,5 km · 31' 34,3 km · 2º 2'

Kerkrade

47 km · 33' 32 km · 2º 14'

Verviers

30,7 km · 20' 23,8 km · 1º 26'

Maastricht

17,4 km · 15' 14,3 km · 53'

Luik

17,6 km · 13' 17,2 km · 1º 5'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Trairie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vise (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Christine Lejeune" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Visé VBE44137

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Appartement te koop, Visé VBE44137

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Visé?