Appartement à vendre - Visé VBE54990

Avenue Albert 1er 3A 4600 Visé

249 000 €

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VBE54990

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à deux pas de la place de Visé, aux 1er et 2ème étages, spacieux et chaleureux appartement duplex (+/- 142 m² d'après PEB) avec balcon offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement comprend: au 1er étage: salon (+/- 18 m²), salle à manger (+/- 16 m²), salle de bains (baignoire, double lavabo). A l'entresol: hall, toilette indépendante, cuisine équipée (+/- 12 m²), buanderie. Au 2 ème étage: 1 chambre (+/- 16 m²) avec accès direct à un balcon, Grenier: éventuellement aménageable en chambre (+/- 17 m²) , toilette indépendante et un débarras/vestibule. L'appartement dispose également de 2 caves au sous-sol. Chauffage par convecteurs au gaz, châssis PVC double vitrage, parlophone, compteurs indépendants. PEB : E, E Spéc: 133 kWh/m².an, E totale : 58.060 kWh/an, n° 20260611032762.R.C. : 670 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe situation dans le centre de Visé! Idéal pour 1er achat ou investissement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611032762

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54990 Réf. vendeur: W8251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

513 m 2' 40'' 517 m 51'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

182 m 36'' 182 m 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

286 m 57'' 286 m 38'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

784 m 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

56 m 40''

Gares

Visé / Wezet

266 m 53'' 266 m 24'' 257 m 3' 257 m 3'

Aéroports

Liège Airport

22,2 km 1º 30' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

203 m 40'' 203 m 21'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Delhaize Vise

997 m 4' 997 m 1' 40'' 867 m 11' 934 m 11'

Aldi Visé

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,2 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 1 minute.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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