Appartement à vendre en viager - Fléron VBD23794 Vendu

Rue François Lapierre 35 40 4620 Fléron

Bouquet 65 000 €

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VBD23794

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
Rue François Lapierre 35 40 4620 Fléron
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Description

Vente en viager d'un magnifique appartement traversant et en 3 façades situé en retrait de la rue et au calme. La vente se fait sur une seule tête, Mme a 83 ans. Le Bouquet demandé est de 65.000€ et une rente de 972€/mois indexable sur une période de 15 ans, valeur total 240.000€. La vente est faite en viager non libre. Composition : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Grand hall d'entrée avec un vestiaire encastré et un débarras, très beau séjour lumineux (salon, salle à manger) offrant une magnifique vue sur la campagne et que vous pourrez aussi profiter depuis la terrasse. Cuisine spacieuse et entièrement équipée, 3 chambres dont une aménagée en dressing, salle de douche avec l'installation pour les machines à laver, wc indépendant, 3 débarras. En sous-sol se trouve la cave et le garage. L'appartement est dans un état impeccable, les portes on été remplacées. Concernant l'installation électrique, il n'y a pas grand chose à faire pour avoir la conformité. Très bel investissement à découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 972 €
  • Valeur de la propriété: 65 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417026049

Date de validité PEB

17/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23794 Réf. vendeur: 113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

La crèche la plus proche est "Sainte - Julienne De Fléron" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 64 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Garage Renault Néri Cars") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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