Appartement à vendre en viager - Fléron VBD23794 Vendu

Rue François Lapierre 35 40 4620 Fléron

Bouquet 65 000 €

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VBD23794

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
Rue François Lapierre 35 40 4620 Fléron
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Description

Vente en viager d'un magnifique appartement traversant et en 3 façades situé en retrait de la rue et au calme. La vente se fait sur une seule tête, Mme a 83 ans. Le Bouquet demandé est de 65.000€ et une rente de 972€/mois indexable sur une période de 15 ans, valeur total 240.000€. La vente est faite en viager non libre. Composition : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Grand hall d'entrée avec un vestiaire encastré et un débarras, très beau séjour lumineux (salon, salle à manger) offrant une magnifique vue sur la campagne et que vous pourrez aussi profiter depuis la terrasse. Cuisine spacieuse et entièrement équipée, 3 chambres dont une aménagée en dressing, salle de douche avec l'installation pour les machines à laver, wc indépendant, 3 débarras. En sous-sol se trouve la cave et le garage. L'appartement est dans un état impeccable, les portes on été remplacées. Concernant l'installation électrique, il n'y a pas grand chose à faire pour avoir la conformité. Très bel investissement à découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 972 €
  • Valeur de la propriété: 65 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417026049

Date de validité PEB

17/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23794 Réf. vendeur: 113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

626 m 3' 961 m 1' 29'' 514 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

248 m 1' 8'' 248 m 36'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

248 m 1' 8'' 248 m 36'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

532 m 2' 59'' 570 m 53'' 527 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

140 m 1' 41''

Gares

Chaudfontaine

6,9 km 36' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 11' 20 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

1,3 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Colruyt Fleron

1 km 5' 1 km 1' 27'' 647 m 6' 977 m 12'

Proxy Delhaize Fleron

951 m 4' 1 km 1' 38'' 654 m 9' 943 m 11'

Aldi Fléron

1,2 km 8' 1,3 km 1' 47'' 810 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,7 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue François Lapierre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sainte - Julienne De Fléron" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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